Коротко

Новости

Подробно

На столичных чиновников не действует магия

Группа КРТ требует от города 1,4 млрд руб. за запрет строительства Magic Hall

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 12

Правительство Москвы заморозило на неопределенное время проект группы КРТ по строительству на Большой Якиманке центра иллюзионистов Magic Hall (на 23 тыс. кв. м должны были разместиться бутик-отель, кинозалы, рестораны и др.). Прежде власти хотят определить границы находящегося по соседству исторического ансамбля XIX века "Голутвинская слобода". КРТ через суд потребовала от города отменить это решение и компенсировать ей 1,437 млрд руб. за простой.


Во вторник арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск ЗАО "Негоциант" (входит в группу КРТ), требующего от правительства Москвы 1,437 млрд руб. Претензии связаны с реализацией проекта на Большой Якиманке, сообщил "Ъ" владелец КРТ Юрий Гусев. "Мы озвучим свою позицию после получения иска",— заявил представитель мэрии Леонид Крутаков.

Решение о застройке 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки власти города приняли в марте 2004 года. На месте старых построек, принадлежавших КРТ, планировалось создать клубный жилой комплекс: к началу 2009 года было выполнено 30% строительных работ. В середине года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил на этом участке создать к 2010 году центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн (см. "Ъ" от 21 июля). Но 30 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление N635-ПП о приостановке строительства до тех пор, пока власти города "не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия". Рядом с площадкой КРТ расположен исторический ансамбль XIX века "Голутвинская слобода": о начале его реконструкции мэрия заявляла еще в 2002 году. "Негоциант" решил оспорить решение властей о приостановке проекта: первый иск о признании недействительным постановления был подан в сентябре, а второй — о возмещении ущерба — во вторник, уточнил источник в КРТ. Девелопер взыскивает с мэрии сумму, потраченную на первый этап проекта, и упущенную выгоду от возможного срыва сроков строительства, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.

Принимая решение о временной заморозке проекта на Большой Якиманке, власти Москвы сослались на постановление правительства РФ N 315 от 26 апреля 2008 года "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ". Границы охранной зоны, где строительство либо совсем запрещено, либо ведется со строгими ограничениями, могут быть установлены по заявлению региональных властей. "Но в федеральном постановлении нет упоминания, что его действие распространяется на проекты, начатые до апреля 2008 года",— отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, процесс утверждения границ охранной зоны может занять не менее года.

До сих пор владелец КРТ Юрий Гусев был дружен с правительством Москвы: в 1991 году его группа получила в собственность 4 га на Болотном острове у Кремля, а в 2003-м город назначил его компанию управлять проектом "Золотой остров" по строительству 600 тыс. кв. м элитной недвижимости на 44 га на Болотном острове. Но проект московских властей забуксовал, и господин Гусев предложил федеральным властям построить на Болотном острове биржевой центр "Кремлин Сити" (площадь — 1 млн кв. м, инвестиции — 500 млрд руб.). "Неизвестно, будет ли там вообще какой-то проект", заявил в сентябре главный архитектор столицы Александр Кузьмин.

Халиль Ъ-Аминов



Комментарии
Профиль пользователя