Следственное управление при УВД Ростова возбудило уголовное дело по факту мошенничества в долевом строительстве жилого дома, совершенного ООО «Агентство недвижимости „Вант“» и строительной организацией ООО «Мария». В настоящее время проводится предварительное расследование, ход которого взяла на контроль областная прокуратура. Эксперты полагают, что позднее дело будет вестись в отношении руководителей компаний. Примечательно, что против возбуждения уголовного дела выступают некоторые дольщики недостроенного дома, которые опасаются, что это помешает компании выполнить свои обязательства перед ними.
Следственным управлением при УВД по Ростову возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ) в долевом строительстве жилого дома, совершенного ООО «Агентство недвижимости „Вант“» и строительной организацией ООО «Мария», сообщили в областной прокуратуре.
Как пояснило надзорное ведомство, с сентября 2005 года по апрель 2006 года ООО «Агентство недвижимости „Вант“» на основании договора и доверенности от имени строительной организации ООО «Мария» заключило с семью гражданами договоры об участии в долевом строительстве 16-этажного жилого дома в Ростове. Жилой дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2007 года, однако, согласно сообщению прокуратуры, его строительство до сих пор не начато, не вырыт даже котлован, а ООО «Мария» даже не получена разрешительная документация на строительство.
«Все это свидетельствует о том, что дольщики были введены в заблуждение относительно заключенных с ними договоров, в результате чего им был причинен ущерб на общую сумму более 3 млн рублей», — подчеркивается в сообщении. В настоящее время по уголовному делу проводится предварительное расследование, ход которого взят на контроль облпрокуратурой.
ОАО «Строительный концерн „Вант“» образовано в 2001 году, реализует жилищные проекты в Ростовской области и Сочи. В 2008 году концерн ввел в эксплуатацию около 90 тыс. кв. м жилья. Принадлежит физическим лицам, одним из основных собственников является Валерий Чабанов. На сегодняшний день кредитные обязательства «Ванта» перед банками составляют свыше 400 млн рублей, к компаниям концерна предъявлено исков на сумму более 70 млн рублей.
Возбуждение уголовного дела стало неприятным сюрпризом и для дольщиков недостроенного дома. Один из них, Игорь Муравьев сказал „Ъ“: «Возбуждение дела повлияет на выделение кредитов „Ванту“. Концерн уже начал строить малоэтажный дом, куда собирается переселить всех дольщиков дома, по которому возбуждено уголовное дело. Если кредитов не будет, он остановит строительство. Но нас интересует получение жилья, а не чтобы кого-то судили. Поэтому думаю, что те дольщики, которые подали заявление, заберут его».
«Вероятно, по завершении предварительного расследования дело будет вестись в отношении руководителей компаний. Если их вина будет доказана, им грозит от пяти до десяти лет лишения свободы. Но, чтобы осудить их по ч.4 ст.159, следствию придется доказать, что произошло обманное завладение денежными средствами, которое совершено с корыстной целью и прямым умыслом, а сделать это будет сложно», — прокомментировал ситуацию директор адвокатского бюро «Пиксин и партнеры» Николай Пиксин. «Конечно, если приговор будет обвинительным, можно будет ожидать, что банки разорвут отношения с концерном, но, исходя из опыта подобных дел, возможно, что приговор вступит в законную силу не ранее чем через полгода или год», — добавил он.