Прекратили выдачу ипотечных кредитов для частных лиц отделения Альфа-банка, зато банк вспомнил о кредитах под залог антиквариата и ювелирных изделий. В Московском банке СБ РФ потерпел фиаско проект ипотечного кредитования на покупку подмосковных коттеджей.
Еще один финансовый институт — Альфа-банк — свернул программу ипотечного кредитования частных лиц (ранее о прекращении выдачи кредитов частным лицам на приобретение недвижимости заявили "Российский кредит", РеИнвестбанк и Битца-банк). Правда, в Альфа-банке заверили, что перестали давать ссуды только временно, до разработки новой программы ипотечного кредитования. Речь идет о совместной программе банка и риэлтерской фирмы "Альфа-Эстейт", о которой уже писал Ъ. В настоящее время возводятся здания в районах Рождественки и Крылатского, и после завершения строительства банк приступит к выдаче ссуд. Как сообщил главный бухгалтер Покровского отделения Альфа-банка Светлана Кремнева, в настоящее время получить кредит частному лицу в банке можно под залог антиквариата, ювелирных изделий, ценных бумаг и банковского депозита.
Кредиты под залог антиквариата и ювелирных изделий Альфа-банк начал выдавать более года назад. Но у банка возникли проблемы с оценкой этого вида залога, и летом выдача денег прекратилась. Недавно банк открыл два новых отделения по обслуживанию частных лиц — на Кутузовском проспекте и на Сиреневом бульваре и, пересмотрев условия выдачи ссуд, вновь начал принимать в залог антиквариат и драгоценности. Сейчас в банке этот кредит можно получить под 35% годовых в долларах. Объем ссуды составляет всего 50% от суммы залога (ранее заемщик мог рассчитывать на 70%). Однако по рекомендации компании "Альфа-арт", которая занимается оценкой залога, сумма кредита в случае предоставления высоколиквидного залога может быть увеличена до 70%. Минимальная сумма кредита, которая выдается банком, — $1000.
Помимо антиквариата банк начал принимать в залог ГКО. Условия предоставления этого вида ссуд практически не отличаются от расценок других банков (например, МДМ-банка). ГКО клиент размещает на специальном счете в банке и во время действия кредитного договора ими не распоряжается. Ссуда выдается на срок до 3 месяцев под 45% в валюте. Объем ссуды определен банком в 80% от суммы залога.
Ъ в феврале этого года писал о программе Московского банка СБ РФ и АО "МИКС" ипотечного кредитования частных лиц под покупку подмосковных коттеджей. Предполагалось, что клиент сможет расплачиваться за коттедж 10 лет по ставке 10% годовых в валюте. Однако подрядчик Сбербанку попался неважный, правительство Москвы лишило МИКС земли, строительство остановилось. Пока МИКС находится в тяжелом финансовом положении, клиенты Сбербанка забирают со своих специальных накопительных счетов средства, неся не только моральные, но и материальные потери — по условию депозитного договора, клиент не получает процентов по вкладу, если договор расторгается до окончания его срока по желанию клиента.