Сравнивала ценники корреспондент отдела потребительского рынка Ольга Ъ-Сичкарь
Называть сделку по приобретению 45% группы компаний ПИК "безденежной" (см. "Ъ" от 25 марта), возможно, не совсем корректно. Сулейману Керимову придется раскошелиться, уточнил источник, имеющий непосредственное отношение к сделке: покупка будет оформлена несколькими договорами стоимостью 1 рубль каждый — предположительно их будет три штуки. "Компания хорошая! Земли оформлены должным образом — практически все участки выиграны на региональных аукционах, документация в порядке. Построенное жилье хорошо подойдет под программы государственного выкупа, в том числе Минобороны! Даже в ситуации кризиса, когда каждая копейка на счету, можно и заплатить",— иронизирует собеседник "Ъ".
Вчера капитализация ПИКа была $680,7 млн, то есть 45% его акций продаются с дисконтом 99,999999971%. Похоже, рынок жилья и правда стал доступным! Если нет денег на квартиру, можно купить себе несколько строительных компаний. Любопытно в этой связи, что другой девелопер, "Система-Галс", несмотря на то что его капитализация вчера составляла $112 млн, что примерно в 5,5 раз меньше, чем у ПИКа, обойдется ВТБ в несколько раз дороже! ("Ъ" писал о возможной сделке 27 марта). Говорят, за 51% банк собирается заплатить целых $2. По сравнению с этими суммами цены, по которым покупают российские банки, кажутся верхом расточительности. Так, "Алроса" и РЖД купили 90% инвестбанка "КИТ Финанс" за 100 руб., а чуть раньше ВЭБ потратил на покупку Связь-банка аж 5 тыс. руб! Правда, было это в октябре, когда кризис только начинался.
Кстати, нереальными подчас кажутся не только ценники, но и непосредственно сами сделки. Например, до сих пор неясно, покупает ли "Нафта-Москва" компанию "Главстрой Спб" у "Базэла" Олега Дерипаски, пусть даже за 2 рубля 50 копеек, или только делает вид? (о сделке со слов управляющего директора "Главстроя Спб" Игоря Евтушевского "Ъ" писал 27 февраля.) "Это какой-то мираж! Такое ощущение, что никакой сделки не происходит и не будет. В нашей работе ничего не изменилось, "Нафтой" даже не пахнет!" — разводит руками собеседник "Ъ" из "Базэла". Это подтверждает и один из партнеров "Нафта-Москвы", хорошо знакомый с ситуацией: "Даже и не ждите, что в ФАС появится ходатайство от "Нафты" о покупке питерского "Главстроя"! Сделки не будет. Заявление должно было немного успокоить кредиторов Дерипаски",— утверждает он.
Виртуальность девелоперского рынка особенно остро ощущалась в марте на международной выставке MIPIM в Канне. Подавляющее большинство российских строителей приехали без стендов, проекты не представляли, а только блуждали по выставке, напоминая призраков капитализма. Например, Mirax Group присутствовала только в виде рекламных растяжек над центральным входом, а ее основатель Сергей Полонский твердил, что слово "коммерсант" вот-вот вычеркнут из словарей. Ему виднее. Однако, похоже, первый кандидат в архаизмы слово "миллиардер".