В Канне закончилась выставка MIPIM-2009. Еще недавно это было лучшее место для того, чтобы продемонстрировать коллегам-строителям объемы полученных инвестиций, доказать, что место в списке миллионеров получено не зря и что жизнь в целом удалась. Строители всегда были самыми энергичными светскими деятелями. Кризис ударил по ним больнее всего. Что же стало с их светской активностью?
Международная инвестиционная выставка недвижимости MIPIM который год становится смотром российских строительных сил. Если судить по светской активности, количеству приемов, дискотек и салютам, запущенным в каннское небо, то прошлый год был пиком девелоперского взлета. В этом году, как в той старой поговорке, и труба была пониже, и дым пожиже. Но даже из этой поуменьшившейся трубы гостям досталось и шампанское Cristal, и центнеры устриц, и даже запеченные морские ежи. Гастрономическими деликатесами в этом году обескровленных строителей потчевало родное московское правительство. И ведь правда, кому как не главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину накормить девелоперов в трудную минуту. Он и так для многих московских строителей как отец родной, а тут еще был и главным на хозяйстве. В Канн больше никто из московских министров не приехал.
Не было ни мэра Москвы, ни даже его супруги — главы компании "Интеко" Елены Батуриной. Ее топ-менеджеры объяснили отсутствие госпожи Батуриной на выставке тем, что у них правило: выезжать на MIPIM широко, но не чаще одного раза в два года. Видимо, это правило появилось совсем недавно, потому что раньше они этот порядок не соблюдали. Два года назад прием "Интеко" проходил в Музее автомобилей, а в прошлом году — в окрестностях Канна, в замке XII века, где находится знаменитый Musee de la Castre. Вообще, супруга столичного градоначальника явно имела склонность к ярким и эффектным мероприятиям. Сама презентация ее очередного детища — спроектированного Норманом Фостером дома "Апельсин" — была обставлена ярко и эффектно. Девушки, одетые в костюмы очищенных апельсинов, раздавали всем проходящим мимо Дворца фестивалей, где шла выставка, цитрусовые и буклеты с презентацией объекта. Казалось, все это было еще вчера. Но вот уже и проект господина Фостера пылится где-то в чуланах компании "Интеко", и даже предложенный на его замену очередной вариант перестройки Крымской набережной и ЦДХ отправлен префектом Центрального округа Алексеем Александровым на доработку. Кстати, год назад в ЦАО и префект был другой — Сергей Байдаков. А тогдашний прием "Интеко" был действительно весьма достойным. На стенах замка лазерами рисовали логотип компании, дефиле от Валентина Юдашкина сменилось ужином при свечах, после которого состоялось театрализованное шоу мимов и каскадеров.
Ярче в прошлом году выступал разве что глава Mirax Group Сергей Полонский. Но благодаря скорее не оригинальным креативным решениям, а соблюдению проверенного правила всех успешных event-мейкеров: много алкоголя, много девушек, много хорошей музыки. Хотя и господин Полонский оказался не простым кутилой. Маркетологи его компании родили несколько чудесных идей. Mirax презентовали на той же набережной Круазетт, но не девушки--очищенные апельсины, а беременные девушки с колясками. Что само по себе было забавно, потому что опытные наблюдатели напоминали о том, что чаще девушки бывают все-таки или беременные, или с колясками. Спасало их от насмешек лишь то, что в колясках они возили не младенцев, а объекты корпорации Mirax. Впрочем, господина Полонского в то время можно было понять: девушка Юлия Дрынкина как раз вынашивала тогда его третьего ребенка, которого, кстати, потом назвали Мираксом. Видимо, скоро Мираксу Сергеевичу исполнится годик, а тогда его мать вселяла во всех еще небеременных девушек большой оптимизм. Она лично демонстрировала, что и на приличном сроке беременности можно прекрасно танцевать на барной стойке. Юлия, кстати, по рассказам ее знакомых, вообще молодец и умница. Еще один креативный ход Сергея Полонского заключался в том, что перед началом своей вечеринки он устроил разговор с самим собой, вернее, со своей проекцией, появившейся в темном углу зала. Этот недолгий, но эффектный диалог Сергея Полонского с Сергеем Полонским произвел сильное впечатление на гостей, которые в конце концов решили: может быть, у хозяина мероприятия и раздвоение личности, но зато это самая яркая, самая зажигательная личность среди девелоперов. А потом рекой полилось шампанское, и девушки гурьбой отправились танцевать.
В этом году господин Полонский снова проводил время в компании мамы Миракса, но держал себя тише воды ниже травы. Даже просил журналистов ничего о нем не писать. От былой роскоши осталась только реклама компании на входе во Дворец фестивалей — ее оплатили еще в прошлом году. У Mirax Group не было даже стенда. Гигантских яхт с названием компании Александра Чигиринского "Снегири" тоже было не видать, а о шикарном приеме на вилле старшего брата совладельца Московской девелоперской компании Шалвы Чигиринского остались только романтические воспоминания. Его самого на выставке никто не видел, а сведущие люди шептались о его неминуемом банкротстве.
Завсегдатаям светской жизни в этом году оставалось только вспоминать о роскоши былых времен. Конечно, это не помешало им полакомиться морскими ежами и осьминожками на приеме, устроенном господином Ресиным и главой Московской международной бизнес-ассоциации Александром Борисовым, и угоститься из рук главы Бинбанка Михаила Шишханова шампанским Cristal, которое лилось рекой. Но смуту, воцарившуюся в душах видных строителей, было уже трудно чем-то одолеть. Впрочем, господин Шишханов, купивший у Сулеймана Керимова проект "Рублево-Архангельское" и взявший на очень выгодных условиях кредит у Сбербанка, как раз по-прежнему вселял во всех бодрость и оптимизм.
Явно чувствовалось в этом году отсутствие еще одной широкой души и большого оптимиста — генерального директора ИФК "Метрополь" Михаила Слипенчука. Правда, не было его на выставке по вполне уважительной причине. Господин Слипенчук, как большой знаток Японии, принимал участие в организации там road show "Газпрома". В Канне тем временем рассказывали, что Михаила Слипенчука показали все японские телеканалы и теперь на улицах Токио ему приходится несладко, потому что постоянно нужно раздавать автографы и пожимать руки. Нелегкую ношу лидерства вместо отсутствующего руководителя взял на себя гендиректор компании "Метрополь Девелопмент" Олег Король. Он вызвал уважение и похвалу коллег, неожиданно возникнув на стенде компании, куда без предупреждения с утренним дозором решил заглянуть Владимир Ресин. Выдержав экзамен на знание предмета, господин Король не расслабился и провел еще одну презентацию "Метрополи" (проект площадью 21 га на бывшей производственной территории завода "Москвич".— "Деньги") — уже для всех интересующихся.
Теперь от успешных, оставшихся на плаву компаний все ждут и ярких светских решений. Например, "Метрополь" обещала устроить вечеринку во время Каннского кинофестиваля в недавно купленной на Лазурном берегу гостинице Auberge de la Vignette Haute. Это будет, скорее всего, пробный шар в организации чисто светского мероприятия. До этого руководство компании делало основной упор на социальные проекты. Летом на дно Байкала компания погружала глубоководные обитаемые аппараты "Мир" (обитали в аппаратах депутат Артур Чилингаров и сам Михаил Слипенчук). Еще раньше руководители компании учредили благотворительный фонд поддержки военно-морского флота "Крейсер "Варяг"", а потом открыли в Шотландии памятник легендарному кораблю. В общем, выбрали нестандартные для девелоперов формы социальной активности.
Остальные же тем временем устраивали вечеринки. Mirax самолетами возил потенциальных клиентов на объекты в Черногории и Турции, и там гремели зажигательные дискотеки. Президент строительной корпорации "Баркли" Леонид Казинец поступал более дальновидно. Он на всех крупных экономических форумах организовывал Barkli party. Их отличала серьезная интеллектуальная составляющая — шахматный клуб и последующий рок-концерт. Глава Penny Lane Realty Георгий Дзагуров действовал проще — снимал несколько столов в самом лучшем ночном клубе, рядом вешал баннер с логотипом своей компании и таким образом превращал любую вечеринку в свою собственную. Но весь этот кутеж, судя по всему, не принес должного эффекта. Penny Lane в этом году на MIPIM вообще не было, а вот конкуренты из Kalinka Realty присутствовали почти в полном составе, хотя в основном в деловой программе. Партнер компании Леонид Кронгауз всего разок за время всей выставки зашел в ночной клуб Le Baoli, но никак там себя не проявил.
И вот ведь как теперь получается. Mirax пытается вести себя скромнее, но базы для этого не подготовлено, потому что нельзя же считать базой "Варяг" или дно Байкала. Впрочем, шахматы в этом смысле ничуть не лучше. А кутить, как раньше, уже ни сил нет, ни средств. Да и политическая ситуация этого не позволяет. В прошлом году господин Полонский вдруг крикнул на одном мероприятии: "Вышли вон все, у кого нет миллиарда!" Нельзя так нынче. А то ведь в следующий раз проверку на количество нулей можно и самому не пройти.