Генеральная прокуратура предоставила Ъ данные об итогах проверок прокуратурами страны сделок с жильем, затрагивающих права несовершеннолетних детей. По ее сведениям, практически во всех регионах страны участились случаи продажи родителями-алкоголиками и наркоманами своих квартир, в результате чего их малолетние дети попадают в притоны и бродяжничают. В прошлом году прокуроры подали в суды 400 исков о признании сделок с жильем, ущемляющих права детей, недействительными. Большинство исков суды удовлетворили, возвратив квартиры родителям-алкоголикам и их детям.
У хронической алкоголички Обуховой, живущей в Удмуртии, было шестеро детей. Она периодически оставляла их без присмотра, и в один из таких дней ее самый маленький ребенок утонул в ванной. Остальных пятерых она в 1993 году выписала из квартиры, чтобы продать ее. В феврале 1994 года милиция обнаружила их в квартире-притоне. Сиротами при живой матери занялась Удмуртская прокуратура. Она выяснила, что брат Обуховой за 1,5 млн руб. прописал в ее квартиру под видом родственника некоего Сутыгина. Тот приватизировал ее и продал, получив за нее 7 млн руб. Однако новые владельцы так и не успели пожить в этой квартире: прокуратура добилась через суд ее возврата Обуховой и ее пятерым детям. Правда, сама Обухова к тому времени была лишена родительских прав, и ее дети оказались в детдоме. По законодательству квартира будет их дожидаться до их совершеннолетия.
Этот случай Генпрокуратура привела в своем обзоре прокурорской практики как типичный факт "криминальной приватизации" жилья с нарушением прав детей. Таких фактов с каждым годом все больше. Так, Новосибирская облпрокуратура при проверке лишь одного из районов установила, что 52 семьи, состоящие на учете в милиции как неблагополучные, приватизировали свои квартиры, не упомянув в договоре их выкупа своих детей. Родители делают это, как правило, намеренно, чтобы впоследствии продать квартиры без согласования с органами опеки. Случаи выписки из квартир родителями своих малолетних детей стали массовыми в Москве, Санкт-Петербурге, Самарской и Воронежской областях. Причем указываемые родителями адреса убытия детей почти всегда вымышленные. После их выписки алкоголики (и те, кто им помогает из корыстных соображений), прописывают в квартиры посторонних лиц, которым впоследствии и уступают это жилье.
Генпрокуратура признала, что органы опеки, а также участковые милиционеры и нотариусы зачастую помогают родителям-алкоголикам лишить детей квартир. Например, в Химкинском районе Подмосковья с разрешения органа опеки мать двоих детей Филиппова продала квартиру, после чего ее дети стали бродяжничать. Химкинский горсуд удовлетворил иск горпрокуратуры о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. А в Тушинском районе Москвы райпрокурор добивается в суде лишения частного нотариуса Антоновой права заниматься нотариальной деятельностью, так как она удостоверила доверенность на незаконную продажу квартиры. По представлению того же прокурора уволен из милиции участковый инспектор, который способствовал обмену жилья, повлекшему нарушение прав ребенка.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЗАПОДИНСКАЯ