Мой друг Реваз Резо, редактор приложения "Коммерсантъ. Настоящая игра", рассказал, что как-то на его глазах шарик в рулетке 20 раз подряд выпал на "черное". Какой-либо официальной статистики на этот счет не существует, но Реваз считает, что это не предел. Действительно, в соответствии с теорией вероятностей на 21-й раз у шарика абсолютно равные шансы попадания на "красное" или на "черное".
Теория вероятностей хорошо известна даже начинающим игрокам (как в казино, так и на финансовом рынке), однако на практике вероятность оказывается совсем другой. Потому и играем.
Любой участник рынка недвижимости сейчас находится в положении игрока за зеленым столом. Ставить на понижение? Пропустить спин? Ждать повышения? Даже самые прозорливые эксперты не рискуют давать абсолютные прогнозы, а ограничиваются тем, что просчитывают вероятности того или иного развития событий (читайте далее).
Но и без экспертных мнений очевидно, что цены уже ползут вниз. По крайней мере, на рынке купли-продажи жилья. А вот на рынке аренды ситуация не такая очевидная: с одной стороны, увеличивается спрос за счет тех, кто не может купить квартиру, с другой — увеличивается предложение за счет тех, кто не может продать (подробнее). Но это опять же теория. А мы, следуя правилу поверять теорию практикой, сами проверили, можно ли серьезно снизить арендную ставку в процессе торговли. Что из этого получилось — читайте далее.
Самая же хорошая новость состоит в том, что на практике "черное" обязательно когда-нибудь сменится "красным". В экономике, в отличие от рулетки, "зеро" не существует.