Снижение спроса на загородную недвижимость заставляет девелоперов искать новые способы привлечения покупателей. Одной из таких точек привлечения клиентов может стать наличие на территории приусадебного участка бассейна. Впрочем, пока широкого распространения бассейны не получили. И владельцы коттеджей нередко вынуждены сами искать строителей для оборудования площадки для водного отдыха.
Первое, что должен сделать будущий хозяин бассейна — это определить, стоит ли нанимать сотрудника для контроля всех строительных работ. Если времени у заказчика мало, то такой специалист нужен обязательно. Он должен учесть все пожелания владельца и начать работу по поиску строительной компании. Заниматься строительством самостоятельно, даже являясь специалистом в области проектирования зданий, не рекомендуется, так как бассейн — одно из самых сложных строений на участке. В Петербурге сейчас работает около ста компаний, проектирующих и строящих бассейны. Во время отбора необходимо узнать, как долго фирма работает на рынке, посмотреть на уже готовые проекты, почитать отзывы клиентов. После того как клиент определится с будущим исполнителем работ, ему предложат разработать архитектурный проект бассейна. Он должен включать в себя набор чертежей со всеми необходимыми расчетами, а главное — пояснительной запиской. Пояснительная записка содержит информацию по видам и спецификациям устанавливаемого оборудования, методам подготовки и очистки воды, а также расчет количества и перечня требуемых химикатов и реактивов и множество другой специализированной информации, необходимой для строительства и использования бассейна. Задача клиента — понять, какие функции должен нести будущий объект. Захочет ли заказчик заниматься спортом, отдыхать, развлекаться. Все это учитывается при проектировании. Минимальный размер для плавательного бассейна — 2,5 на 4,5 метра. В бассейне вода циркулирует с помощью гидравлического мотора, который вращает 40-сантиметровый пропеллер внутри корпуса из нержавеющей стали. В таком бассейне может быть установлена турбина, обеспечивающая противоток воды около 1 000 метров в минуту. Такая система искусственного течения называется "бесконечным бассейном". Производит их американская компания Endless Pool.
Развлекательные комплексы могут включать в себя горки, аттракционы, различные осветительные решения. Формы бассейнов могут быть любыми, все зависит от воображения заказчика и возможностей участка. Также клиенту следует подумать над тем, как часто он собирается пользоваться бассейном. Необходимо ли ему строительство павильона над бассейном, чтобы плавать и прохладную погоду? В проекте также учитываются все вспомогательные элементы: обходные дорожки, зоны отдыха, технические строения. В непосредственной близости к открытому бассейну не должно быть деревьев, ежегодно сбрасывающих листву (тополь, липа, лиственница), так как они способствуют загрязнению воды. Толщина донной плиты и стен бассейна, класс и марки бетона, класс и диаметр основной арматуры определяются на основе гидростатического расчета. Также учитывают плотность земли и уровень подземных вод. Это решающие факторы для выбора типа бассейна, определения объема и способа проведения строительных работ. Если не будут произведены все вышеуказанные действия, то может произойти повреждение бассейна, или даже всего комплекса близлежащих строений.
Стационарный, сборный или SPA?
Бассейны делятся на несколько типов в зависимости от целевого использования, способа установки, материалов, оборудования и сроков эксплуатации.
Стационарный бассейн представляет собой котлован, залитый бетоном. Такой бассейн устанавливается надолго, срок его службы — более 50 лет. Он может быть любой формы и размеров. Но для его установки необходимо провести анализ грунта и грунтовых вод. Оценить грунт помогут в строительной фирме. Перед бетонированием устанавливаются все закладные элементы: донный слив, форсунки, закладные для форсунок, скиммеры, фары, закладные противотока и т. д. После гидроизоляции производятся отделочные работы: облицовка бассейна мозаикой, создание художественных панно. Этот вид бассейна наиболее дорогостоящий, его установка занимает около трех месяцев.
Сборный (каркасный) бассейн — это бассейн с эластичной конструкцией. При необходимости такое сооружение можно разобрать и установить на другом дачном участке. Бассейн представляет собой установленные в котловане стенки из стальной ленты и внутренний вкладыш из ПВХ-пленки. В случае повреждения герметичности пленки ее можно заменить. Для этого бассейна котлован можно и не выкапывать, установив чашу непосредственно на земле и предварительно выровняв поверхность. Как правило сборные бассейны различаются именно толщиной стенок, внутренней облицовкой и фильтровальным оборудованием, входящим в комплект или приобретаемым отдельно. Эти бассейны могут быть круглыми, овальными или выполненными в форме восьмерки. Установить такой бассейн можно за день, но срок его эксплуатации гораздо меньше стационарного — 5-6 лет. Производят их в Германии (Future Pool, MTH, KRULLAND), Швеции (Folkpool), Франции (Desjoyaux). Представители фирмы Spa-Basseyn считают, что предпочтение стоит отдать французским моделям. Немецкие бассейны ненамного превосходят их качеством, но они сложнее в установке и эксплуатации.
Композитные бассейны (стеклопластиковые, полиэстеровые) представляют собой уже готовую чашу из полиэстера, устанавливаемую в подготовленный котлован. Для них характерны высокая прочность и разнообразие цветовых решений, а их установка занимает около недели. Минус такого бассейна в том, что чаша может выцветать под воздействием солнечных лучей, а поскольку в бассейне имеется несколько уровней глубины, то цвет на разных уровнях будет отличаться.
SPA-бассейны предназначены для отдыха и релаксации. Их отличие от гидромассажных ванн в том, что их использование не предполагает гигиенических процедур. Вода в таком бассейне проходит полную регенерацию, очищается она с помощью катриджных фильтров, которые необходимо иногда заменять. Такой бассейн, помимо гидромассажных форсунок, включает в себя специальное оборудование для нагрева воды и аэромассажные системы, создающие эффект жемчужных (кислородных) ванн.
По типу гидравлического устройства бассейны делят на скиммерные и переливные. В сборно-разборных используется скиммерная схема: загрязненная вода забирается особыми устройствами (скиммерами, донным сливом) и направляется в систему фильтрации. Очищенная вода подается через настенные форсунки. Стеклопластиковый бассейн может быть переливным. В этом случае подаваемая через донные форсунки очищенная вода постепенно вытесняет использованную, попадающую в переливные лотки, установленные по периметру чаши.
Уход за бассейном
Контроль качества воды в бассейне определяется СанПин 2.1.2.1188-03 от 29 января 2003 года. Для соблюдения требований, указанных в правилах, лучше воспользоваться услугами той фирмы, которая строила бассейн. Очистка воды — сложный процесс, состоящий из трех этапов: механическая фильтрация мелких органических и неорганических частиц, химическая обработка — дезинфекция, корректировка уровня рН, который должен находиться в пределах 7,2-7,6, очистка стенок и дна бассейна с помощью водных пылесосов. Для дезинфекции воды также используются метод озонирования, ультрафиолетовая стерилизация, серебрение. Рост водорослей подавляют с помощью альгицидных препаратов.
Стоит иметь в виду, что погодные условия в России не позволят пользоваться бассейном круглый год. Строительство павильона не предусматривает эксплуатацию в зимнее время, поэтому если в загородном доме есть достаточно большое помещение, и заказчик желает плавать круглогодично, то лучшим решением для него будет установка бассейна в закрытом пространстве.
Андрей Георгиевский, генеральный директор компании "Аквалэнд" считает, что говорить о приблизительной стоимости бассейна невозможно, потому что это равносильно разговору о стоимости машины. "Производитель оборудования, размеры бассейна, аттракционы, затраты на электроэнергию — все влияет на итоговую сумму. Расценки строго индивидуальны. Все зависит от целевого назначения бассейна. Например, одному нашему заказчику, адмиралу, требовался бассейн в одну дорожку, 25 метров. Никакая дорогостоящая мозаика, украшения и водные потоки его не интересовали, ему надо было только заниматься плаванием. Он построил для бассейна отдельное здание на даче, мы спроектировали простой бассейн, и заказчику было этого достаточно. Двое других соревновались между собой — чей проект изысканнее. У обоих в проектах были и горки, и SPA, и тренажеры. Цены, соответственно, значительно отличалась от первого варианта. Так что чем выше требования к бассейну, чем больше у него будет различных функций, тем выше будет и стоимость. Еще важно помнить, что бассейн — не просто игрушка, а дорогая игрушка. При планировании проекта стоит подумать о том, что этой игрушке требуется ежедневное внимание. Поэтому сразу необходимо учитывать расходы на обслуживание бассейна, иначе все деньги на строительство будут потрачены впустую".
Андрей Георгиевский отмечает, что за последнее время спрос на бассейны возрос. "Люди хотят отдыхать, зная, что их никто и ничто не потревожит. К тому же личный бассейн — это престижно. Можно пригласить друзей, устроить переговоры в неформальной обстановке. Это становится модно. Наша фирма специализируется на частных бассейнах, в год поступает приблизительно 40-50 заказов", — сообщил господин Георгиевский.
Наталия Сибгатулина, юрист, обращает внимание на то, что при продаже садового участка сотрудники Бюро технической инвентаризации проводят на нем обследование, делают замеры и указывают бассейн в качестве сооружения, имеющегося на участке. "Если земля в собственности (участок приобретен по сделке или приватизирован), владелец вправе сооружать любые строения в рамках целевого использования. Только при возведении жилого дома на участке для ИЖС необходимо согласовывать проект и получать разрешение на строительство. На садовых участках все сооружения обычно описываются как 'садовый дом с надворными постройками', при этом ни на строительство садового дома, ни на возведение надворных построек (как то гараж, баня, сарай и т. д.) отдельные разрешения не требуются. Если же участок не находится в собственности, то при приватизации бассейн будет включен в соответствующие документы. Разборный бассейн не считается строительным сооружением, поэтому в бумагах он никаким образом фигурировать не будет. Возросшую нагрузку на электросети можно компенсировать приобретением дополнительных киловатт. На каждый участок выделяется определенная мощность, и если она значительно превышается, то, скорее всего, вам необходимо будет согласовывать этот вопрос с поставщиком электроэнергии. Но обычно на практике, если вы делаете подключение через свой счетчик, который выдерживает существующую нагрузку, и оплачиваете его показания регулярно, то вопросов в этой связи не возникает", — резюмирует госпожа Сибгатулина.
Александра Кайлер