Ведомости

По данным застройщиков, количество предложений на вторичном рынке земли в Екатеринбурге, за последний месяц увеличилось в 1,5-2 раза. Эту тенденцию вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко объясняет корректировкой программ по жилищной застройке, которую реализует сегодня большинство уральских компаний. «В связи с приостановкой выдачи ипотечных кредитов, спрос на квартиры снизился, что привело к уменьшению спроса на земельные участки и продаже уже купленных», — отмечает господин Герасименко. Аналитики прогнозируют, что рост предложения по продаже земли продлится и в следующем году, что значительно снизит цены на этот вид недвижимости. По оценке руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, оно может составить 20-30%.
Ольга Бондарь

Как сообщил „Ъ“ замминистра управления госимуществом Свердловской области Михаил Жабреев, вчера региональное правительство утвердило ставки по аренде областной земли. По словам господина Жабреева, теперь цену аренды будут рассчитывать, основываясь на кадастровой стоимости земли (ранее — на рыночной). «Кадастровая стоимость почти в два раза ниже установленной законом о налоге, поэтому цена аренды фактически не изменится. Если бы считали по прежней формуле, то она бы с 1 января 2009 года увеличилась примерно в два раза», — добавил замминистра. Он пояснил, что причина пересмотра механизма формирования ставок связана с финансовым кризисом. «У нас есть опасения, что такое повышение стоимости аренды может привести к появлению задолженностей», — уточнил господин Жабреев. По его данным, сегодня областное правительство сдает в аренду порядка140 участков общей площадью в 367 га. В этом году оно планирует получить 3 млрд 150 млн рублей за их использование. Из-за пересмотра ставок, в следующем году объем полученных бюджетом от арендаторов средств не изменится.
Ольга Бондарь

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев предлагает ограничить предоставление новых участков для строительства многоэтажных жилых домов для того, чтобы избежать увеличения числа долгостроев. Как сообщает пресс-служба губернатора, господин Якушев рекомендовал областному департаменту имущественных отношений в сложившихся в экономике страны обстоятельствах обратить особое внимание на компании, ограниченные в собственных средствах для строительства. По данным пресс-службы, в Тюменской области на сегодняшний день насчитывается около 1,9 млн квадратных метров недостроенного жилья в разной степени готовности. «Наша общая задача — сдать эти квадратные метры и лишь потом приступать к новому строительству», — заявил Владимир Якушев. Напомним, по итогам 10 месяцев 2008 года под комплексную жилищную застройку в Тюменской области с аукционов ушло 7 земельных участков, под малоэтажное строительство передано 24 участка, под индивидуальную застройку — 352 надела.
Алексей Буров

Как сообщили в банке «Северная казна», один из акционеров кредитной организации ЗАО «Урал Авиа» (владеет 19,5% акций) намерен разместить в банке валютную выручку. По словам президента «Урал Авиа» Владимира Родионова, слова которого приводит пресс-служба банка, это произойдет до конца 2008 года после получения оплаты оборонных заказов по экспорту. «Это существенно увеличит имеющиеся оперативные финансовые резервы банка, позволив сохранить некоторую подушку ликвидности», — считают в пресс-службе банка. По данным «Северной казны», размер годовой выручки «Урал Авиа» составляет от $10 млн до $50 млн. Кроме того, сообщили в банке, Сбербанк РФ принял решение о продлении сроков возврата предоставленного «Северной казне» стабилизационного кредита в размере 2,5 млрд рублей (кредит был предоставлен 25 октября на две недели). Как сообщил председатель правления «Северной казны» Андрей Волчик, кредитный договор продлен на несколько месяцев. Вчера стало известно о том, что ЗАО Группа Синара увеличила свою долю в СКБ-банке с 18,51% до 33,71% акций за счет дополнительного выпуска ценных бумаг. Как говорится в официальном сообщении СКБ-банка, количество размещенных ценных бумаг в пользу Группы Синара составило 471,6 млн номиналом 1 рубль. Впрочем, не исключено, что уральские банки также воспользуются новой схемой по предупреждению банкротств при участии госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ). Схема предполагает поиск АСВ инвесторов для проблемных банков, оказание им финансовой поддержки и консультационная поддержка инвесторов по вопросам оздоровления приобретенных банков. На осуществление этих функций агентству из федерального бюджета будет выделено 200 млрд руб. Как вчера сообщил на пресс-конференции глава АСВ Александр Турбанов, в настоящее время Агентство по предложению Банка России оценивает финансовое состояние десяти банков, в том числе уральских. Однако названия этих кредитных учреждений он сообщить отказался.
Анна Моторина

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) снизило рейтинг корпоративного управления ОАО «ТГК-9» с «РКУ-4+» до «РКУ-4» и одновременно отозвало рейтинг. Как сообщается в пресс-релизе агентства, также Standard & Poor’s понизило РКУ компании по российской шкале до «РКУ-4,4» с «РКУ-4,8» и одновременно отозвало рейтинг. Рейтинги были отозваны по просьбе самой энергокомпании. «РКУ ТГК-9 ограничивается существенным снижением эффективности системы сдержек и противовесов на уровне совета директоров компании после изменения ее структуры собственности в 2007-2008 гг. Влияние нового контролирующего акционера ТГК-9 — ОАО «Комплексные энергетические системы» (КЭС) — не сбалансировано. В то же время акционер подвержен конфликту интересов в отношении принадлежащих ему других электроэнергетических активов», — отмечается в сообщении. Аналитик службы рейтингов корпоративного управления Standard & Poor’s Екатерина Марушкевич добавляет: «КЭС подвержена конфликту интересов, поскольку контролирует ряд других генерирующих и сбытовых компаний. Вместе с тем финансовые потоки между этими компаниями и ТГК-9 непрозрачны для инвесторов, поскольку ТГК-9 не публикует финансовую отчетность по международным стандартам».
«Интерфакс-АФИ»

ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» (ММК) прекратило поставки проката группе «ГАЗ» в связи с резко возросшей задолженностью автопроизводителя перед металлургической компанией, сообщил журналистам источник на ММК. По его словам, общий долг предприятий автопрома перед ММК на данный момент — 3 млрд рублей. При этом он также добавил, что задолженность перед ММК трубных компаний составляет 8 млрд рублей. Общая клиентская задолженность перед ММК достигает 25-27 млрд рублей. Помимо «ГАЗа» среди должников компании из числа автопроизводителей представитель ММК назвал ОАО «АвтоВАЗ» и ОАО «КАМАЗ».
«Интерфакс»

Вчера Верховный суд оставил в силе приговор Свердловского облсуда главе регионального отделения Россвязьохранкультуры Владимиру Жернову, которого обвиняли в получении взятки. Напомним, что по версии следствия чиновник с 2004 по 2006 годы вымогал взятки от акционеров ЗАО «Драйв ИСП» (предоставление интернет-услуг в Екатеринбурге). Сам господин Жернов ни в ходе следствия, ни в ходе судебного процесса свою вину не признал, а пояснял, что данное дело заказано его бывшим сослуживцем и владельцем блокпакета ЗАО «Драйв ИСП» Владимиром Тамбовцевым. Тем не менее, суд признал господина Жернова виновным и приговорил к лишению свободы сроком на 7,5 лет в колонии строгого режима и штрафу в 500 тыс. рублей. Как рассказали „Ъ“ в канцелярии по уголовным делам Верховного Суда кассационная коллегия не нашла доводы защиты обоснованными и оставила приговор в силе.
Игорь Лесовских

Вчера Свердловский облсуд сообщил об отклонении ходатайства ГСУ ГУВД региона о заключении под стражу экс-руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Екатеринбурга Алексея Глотова. Напомним, что чиновник подозревается в незаконной продаже муниципальной собственности. По данным следствия, в 2004 году администрация города приняла решение о продаже здания. После чего была проведена его оценка уполномоченной компанией. Согласно заключению оценщика, стоимость здания на тот момент составляла 10 млн рублей. Алексей Глотов, руководивший в то время комитетом по имуществу, подписал документы о продаже здания, расположенного на улице Токарей (подробнее об этом „Ъ“ писал 27 июня). Первый раз следствие вышло в Верх-Исетский райсуд с ходатайством об аресте чиновника в сентябре. Аргументами следствие выдвигало то, что чиновник сможет скрыться от следствия или оказать давление на свидетелей, однако суд не поддержал следователей. Повторно следствие попросило изменить меру пресечения уже в ноябре, однако оно также было не удовлетворено.
Игорь Лесовских

ОАО «Трубная металлургическая компания» (ТМК) увеличило отгрузку труб различного сортамента в октябре на 25,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании. Объемы отгрузки продукции в октябре превысили на 4,3% объемы отгрузки в сентябре. Увеличение отгрузки обусловлено увеличением производственных активов ТМК — приобретением предприятий в США и Казахстане. Доля ТМК в суммарной отгрузке труб российскими производителями повысилась в октябре до 34,9% по сравнению с 31,6% в сентябре.
«Интерфакс»

Вчера утром скончался депутат Екатеринбургской гордумы, учредитель ЗАО «Автолайн» 43-летний Валерий Алексеев. Как рассказали „Ъ“ в думе, о смерти коллеги они узнали от родственников депутата. «Утром нам позвонили родственники и рассказали о случившемся. Мы все сейчас просто в шоке от трагической новости», — отметила коллега господина Алексеева Ольга Софина. По словам коллег, в думе он проработал более полутора лет, кроме этого он входил в состав политсовета регионального отделения «Единой России». Вчера в УВД Орджоникидзевского района отметили, что по данному факту доследственных проверок не проводится, так как, по мнению медиков, он скончался от сердечного приступа. Однако, отметили в милиции, более точный диагноз будет поставлен после вскрытия.
Игорь Лесовских