В последние годы объем капитальных вложений в экономику города постоянно растет. Например, в 2000 году он составлял 5,5 млрд руб., а в первом полугодии 2007 года объем инвестиций составил 10,2 млрд. В первом квартале 2008 года первичный рынок Сочи насчитывал более 80 объектов, в которых велись продажи, что практически в два раза превышает прошлогодний показатель.
Наибольший объем предложений приходится на высотки — около 70%, а остальная доля — на малоэтажные и клубные дома. Последние строятся в основном в поселке Красная Поляна. В среднем за год по городу Сочи стоимость недвижимости на первичном рынке увеличилась более чем на 50%.
Сегодня мы видим результаты первой волны повышения стоимости недвижимости, которая прошла на фоне сообщений о решении МОК провести Олимпиаду 2014 года в Сочи. Начало второй волны наиболее вероятно в период 2012-2013 годов. После окончания Олимпиады цены, скорее всего, останутся на высоком уровне, поскольку курорт уже приобретет более высокий статус.