Условия предоставления коммерческими банками валютных ипотечных кредитов становятся все более разнообразными. На минувшей неделе МДМ-банк предложил своим клиентам новые условия предоставления валютных кредитов на покупку квартиры, предполагающие ежемесячную выплату только процентов по ссуде. Вся оставшаяся часть ссуды выплачивается в конце срока кредитования.
Как правило, в большинстве банков, которые предоставляют своим клиентам валютные ссуды под покупку квартиры, обязательным условием является ежемесячная выплата части кредита вместе с процентами. Схема предоставления кредита МДМ-банком под покупку квартиры предполагает, что заемщик будет платить каждый месяц только проценты. А саму сумму кредита можно будет вернуть только в конце срока кредитования. Естественно, новая схема предназначена только для тех, кто уверен, что через несколько лет будет в состоянии выплатить всю сумму сразу.
Все остальные условия практически ничем не отличаются от условий других банков. Получить валютный кредит в МДМ-банке можно на срок от 1 месяца до 5 лет. Причем максимальный срок кредитования был банком значительно увеличен — раньше валютную ссуду можно было получить не более чем на 6 месяцев. Одновременно с этим была уменьшена ставка по кредитам, и сейчас она составляет от 33% до 58% годовых соответственно при сроках кредитования в 5 лет и 1 месяц. Первоначальная сумма, которую клиент выплачивает банку при получении ипотечного кредита, составляет 30%.
Если же заемщик не уверен, что вышеописанная схема кредитования выгодна для него, и что в конце срока он будет в состоянии выплатить сразу всю оставшуюся после выплаты первоначального взноса сумму, то возможен и другой вариант. Можно ежемесячно возвращать в банк вместе с процентами и саму сумму кредита частями. В этом случае проценты по ссуде будут начисляться только на оставшуюся часть.
Поиском квартиры и оформлением всех документов на ее нового жильца занимается собственная риэлтерская фирма МДМ-банка, что в конечном итоге снижает затраты клиента на оформление самого договора. Стоимость кредита первоначально уже включает в себя все расходы клиента на оформление документов и др.
Помимо ипотечного кредита в МДМ-банке можно получить ссуды под залог ценных бумаг (под акции нефтедобывающих и промышленных предприятий), высоколиквидных товаров (автомобили, видео- и оргтехника и др.), а также гарантии банков, которым МДМ-банк, как говорится, верит на слово. В этом случае сроки предоставления кредитов и проценты по ним аналогичны вышеперечисленным при ипотечном кредитовании.