В официальную рассылку вчера поступило распоряжение мэра Москвы "Об улучшении подготовки, организации и проведения публичных торгов по предоставлению права на заключение договора аренды земельных участков". Московский земельный комитет наряду с риэлтерскими фирмами получил право самостоятельно проводить земельные конкурсы. Кроме того, теперь конкурсная комиссия при наличии одного претендента может продавать права долгосрочной аренды земельных участков с 10-процентным превышением стартовой стоимости участка.
Выход распоряжения обусловлен рядом причин. Во-первых, прежняя практика организации конкурсов по продаже прав долгосрочной аренды земельных участков риэлтерскими фирмами во многом не оправдывала себя. Главный недостаток конкурсных торгов на сегодняшний день в том, что фирмам-организаторам невыгодно проводить масштабную рекламную кампанию, поскольку затраты на нее могут превысить полученные в результате продажи прав аренды комиссионные.
Вышедшее распоряжение позволяет Москомзему проводить альтернативные рекламные кампании по земельным участкам, которые реализуются фирмами-риэлтерами, а также самостоятельно подыскивать покупателей. По мнению заместителя председателя Москомзема Сергея Мельниченко, это позволит создать конкуренцию и подтолкнет риэлтеров к более эффективной продаже прав на аренду московской земли.
Вторая причина предоставления Москомзему функций риэлтера — существующая практика затягивания конкурсов фирмами-организаторами и проведения "договорных" торгов. Отныне делать это будет сложнее, поскольку при срыве сроков конкурса договор с риэлтерской фирмой будет расторгаться, а дальнейшая организация продажи возлагаться на Москомзем или на другую риэлтерскую компанию.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ