Губернатор Пермского края Олег Чиркунов распорядился проверить передачу более двух гектаров земли ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“» в собственность ООО «Уральское инвестиционное агентство». В декабре 2007 года покупатель выплатил за престижный участок 67,5 млн руб., в то время как его рыночная стоимость оценивается почти в 500 млн руб. Сейчас проверку проводит краевое ГУВД. Обе стороны сделки вчера заявили „Ъ“, что не видят в ней никаких нарушений и считают милицейскую проверку обычной для подобных случаев процедурой.
Напомним в июне 2004 года «Олимпия» получила в аренду от города земельный участок площадью свыше 5,8 гектара. На нем предполагалось строительство спорткомплекса, а также гостиницы, двух жилых домов, ресторана и благоустройство находящегося на участке пруда. В июле 2006 года спорткомплекс, УИА и ОАО «Пермский завод силикатных панелей» договорились о реализации инвестиционного проекта по сооружению 16-этажного жилого дома по улице Космонавта Беляева, 6 со встроенными нежилыми помещениями и прудом. За получение разрешения по изменению целевого назначения участка и его застройку УИА обязалось перечислить спорткомплексу вознаграждение.
В августе 2007 года владельцы «Олимпии» выкупили земельный участок площадью 4,3 гектара за 20 млн руб., а 15 ноября 2007 года сдали половину этого участка — чуть более 2 га в аренду «Уральскому инвестиционному агентству» на месяц за 160 тыс. руб. с правом дальнейшего выкупа. Гендиректор «Олимпии» Эдуард Буланов и заместитель гендиректора УИА Олег Шатов договорились, что агентство может выкупить эту землю за 67,5 млн руб., а после завершения работ по строительству объектов недвижимости и искусственного водоема УИА обязуется продать благоустроенный пруд спорткомплексу за 100 тыс. руб. На следующий день после заключения сделки господин Буланов уволился. Месяц спустя его преемник Павел Мальцев и гендиректор УИА Алексей Волков расторгли июльский договор 2006 года и утвердили акт об исполнении обязательств по договору аренды земли. Таким образом, за 67,5 млн руб. УИА досталось 2 га земли рядом со спорткомплексом. По некоторым оценкам, рыночная стоимость этого участка в престижном районе Перми сейчас приближается к 500 млн руб. Эксперты „Ъ“ уточняют, что в договоре, заключенном Эдуардом Булановым и Олегом Шатовым, не определен размер искусственного водоема, который УИА должно было продать спорткомплексу. А значит, «Уральское инвестиционное агентство» может остаться собственником всего участка.
В краевом ГУВД отказались комментировать „Ъ“ ход проводимой проверки. Однако из осведомленных источников стало известно, что наиболее вероятным результатом может быть отказ в возбуждении уголовного дела. Собеседник „Ъ“ в ГУВД отметил, что балансовая стоимость имущества спорткомплекса на 30 сентября 2007 года составляла 529 млн руб., на 31 декабря 2007 года — 506 млн руб. «С учетом балансовой стоимости земли в 9,4 млн руб., проданной УИА, сумма сделки значительно меньше 25% от стоимости имущества общества и не может считаться крупной. Поэтому вопрос о ее совершении вправе был решать гендиректор единолично, без обсуждения на заседании совета директоров и вынесения на общее собрание участников «Олимпии». Говорить о каком-либо криминале в данном случае проблематично», — пояснил „Ъ“ собеседник в ГУВД.
Сам гендиректор спорткомплекса Павел Мальцев вчера сообщил „Ъ“, что оплата за участок «прошла полностью» и все истребованные документы переданы в ГУВД. Гендиректор УИА Алексей Волков тоже не видит нарушений в сделке и называет проверку «обычной в подобных случаях процедурой». «К нам из милиции пока никто не обращался, — заявил господин Волков. — Сделка прошла законно, в интересах спорткомплекса».
Михаил Лобанов