Склад преткновения

Управление по борьбе с экономическими преступлениями воронежского ГУВД приступило к проверке заявления от приобретателей имущества обанкротившегося Воронежского станкозавода, которые просят привлечь к уголовной ответственности арбитражного управляющего, гендиректора местного предприятия «Автоген» Николая Свиридова за реализацию двум разным юрлицам заводского склада. Объект площадью 362 кв. м рядом с центром города, по мнению риэлторов, представляет интерес для девелоперов. Юристы полагают, что расследование ГУВД поможет разрешить возникший юридический казус.

В ГУВД области вчера подтвердили, что приступили к проверке заявлений ОАО «Научно-производственное объединение (НПО) „Воронежский станкозавод“» и ОАО «Производственно-коммерческий центр (ПКЦ) „Воронежский станкозавод“», в которых содержится просьба разобраться в законности действий арбитражного управляющего ОАО «Воронежский станкозавод» Николая Свиридова при продаже складского помещения площадью 361,8 кв. м, расположенного недалеко от центра города – по адресу проспект Труда, 48.

Процедура банкротства в ОАО «Воронежский станкозавод» введена в 2003 году. Внешним, а затем и конкурсным управляющим суд назначил Николая Свиридова, гендиректора воронежского предприятия «Автоген», которое выпускает оборудование для получения ацетилена. Помещения станкозавода площадью 180 тыс. кв. м частично были реализованы до введения процедуры банкротства различным компаниям, частично – в ходе распродажи в рамках конкурсного производства, которое в настоящий момент завершено. Большую часть комплекса предприятия получило ОАО НПО «Воронежский станкозавод». Его бенефициарами считаются бывшие топ-менеджеры Лебединского ГОКа (Губкин, Белгородская область). В конце 2007 года ЗАО ПКЦ «Воронежский станкозавод» – после того, как не смогло зарегистрировать складское помещение – обратилось в суд с иском, намереваясь получить объект в свою собственность. Как мотивировалось в исковом заявлении, в 2003 году, когда была введена процедура банкротства, ОАО «Воронежский станкозавод» и ЗАО ПКЦ «Воронежский станкозавод» (контролируется бывшими руководителями и акционерами станкозавода) заключили мировое соглашение, по которому объект отошел в собственность последнего. Однако Николай Свиридов в 2005 году реализовал актив ОАО НПО «Воронежский станкозавод» за 350 тыс. рублей, тем самым, как убежден истец, осуществив незаконное отчуждение чужого имущества. Воронежский арбитраж уже отказал в удовлетворении иска, поскольку ЗАО ПКЦ «Воронежский станкозавод» в отличие от ответчика не оформило объект в собственность. Впрочем, по мнению истца, который подал апелляцию, право владения помещением ему дает само мировое соглашение, вступившее в силу на момент продажи имущества.

В «Автогене» вчера обещали связать с Николаем Свиридовым ближе к вечеру, когда ожидалось его появление, но он так и не прибыл на предприятие. Исполнительный директор ОАО НПО «Воронежский станкозавод» Олег Чернышов предположил, что в действиях господина Свиридова могут содержаться признаки преступлений по статьям «Мошенничество» и «Превышение должностных полномочий» УК РФ. В ЗАО ПКЦ «Воронежский станкозавод» от комментариев отказались.

Юристы, знакомые с ситуацией, считают, что обе стороны подали заявление в отношении господина Свиридова по разным мотивам: «ОАО НПО „Воронежский станкозавод“ попросило бывшего конкурсного управляющего уладить проблему, но тот отказался, поэтому попытка привлечь его к уголовной ответственности – способ давления. А для ЗАО ПКЦ „Воронежский станкозавод“ возбуждение уголовного дела может стать одним из аргументов в арбитражном процессе».

Коммерческий директор местного агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова предположила, что спорный объект представляет интерес для девелоперов. По ее подсчетам, склады на проспекте Труда оцениваются от 8,5 тыс. до 9,5 тыс. рублей за 1 кв. м. «Объекты даже такой небольшой площадью, но выходящие на крупную магистраль, можно использовать для строительства офисных зданий, продажная цена 1 кв. м в которых на проспекте Труда оценивается в диапазоне 45-50 тыс. рублей при себестоимости строительства 18 тыс. рублей», – полагает эксперт.

Андрей Сокрустов