ЖК «Маршал»: камерность и простор в центре города

Застройщиком, получившим разрешение на строительство, стала Группа компаний «Баутехник», более двух десятков лет успешно работающая на новосибирском строительном рынке. За это время ГК «Баутехник», которую возглавляет Егор Панасенко, возвела апарт-отели «Апартвилль» на улицах Некрасова и Кошурникова, жилые дома класса «комфорт-плюс» на улицах 1905 года и Макаренко и т. д. Общая площадь построенных объектов превышает 200 тыс. кв. м.

«Бизнес-процессы, выстроенные в компании, позволяют начинать реализацию нового проекта сразу же после завершения предыдущего»,— говорит Егор Панасенко. По мнению застройщика, непрерывный цикл позволяет наилучшим образом использовать имеющиеся ресурсы, оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность. Это оказывает положительное влияние как на сроки, так и на стоимость выполнения работ — и в конечном итоге позволяет предлагать покупателям хорошие квартиры по разумным ценам. «Наш основной принцип — высокий уровень ответственности и профессиональный подход к работе»,— отметил господин Панасенко.

Сдать в эксплуатацию ЖК «Маршал» застройщик планирует в первом квартале 2029 года. К этому времени в периметре улиц Ольги Жилиной, Некрасова и Демьяна Бедного будет возведен жилой комплекс переменной этажности на 226 квартир, состоящий из двух секций по 10 и 18 этажей с теплым подземным паркингом. В каждой секции будет по два подъезда, а на этажах расположится от двух до пяти квартир, что обеспечит будущим жильцам комфортную приватность. Покупателям предлагается большой выбор планировочных решений: от квартир небольшой площади до просторных пятикомнатных размером 138 кв. м. Их объединяет одно общее свойство — ощущение простора, создаваемое высокими трехметровыми потолками. Егор Панасенко считает такое проектное решение серьезным конкурентным преимуществом ЖК «Маршал». На первом этаже выделены коммерческие помещения, где разместится кафе «Чашка кофе» группы ресторанов Дениса Иванова, магазины и сервисы для жителей.

Как и все здания предыдущих проектов ГК «Баутехник», ЖК «Маршал» строится по монолитно-кирпичной технологии, проверенной временем в сибирских условиях. Это обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию, позволяет реализовать интересное архитектурное решение — современную интерпретацию неоклассики с использованием кирпичных фасадов и арочных элементов. В результате жилой комплекс гармонично вписывается в существующую застройку — не доминируя, но и не растворяясь в ней. Фасады объединены единым дизайн-кодом с благоустройством придомовой территории и общественными интерьерами, разработанными архитекторами компании «БУСЫ».

В рамках договора КРТ ГК «Баутехник» также модернизирует инфраструктуру на прилегающих и ближайших территориях. Застройщик финансирует проектирование и строительство дополнительного корпуса школы №156. Здание рассчитано на более 150 новых учебных мест, на которые могут рассчитывать новоселы ЖК «Маршал». Новый корпус школы планируется ввести в эксплуатацию до 31 октября 2028 года, что позволит будущим молодым жильцам сразу после заселения начать занятия в школе рядом с домом.

Далее в планах ГК «Баутехник» — обустройство спортивных площадок на улицах Некрасова, Ипподромской, Гоголя и реконструкция тротуара от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова. Общую стоимость работ по выполнению социальных обязательств застройщик оценивает более чем в 100 млн руб.