'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Электроника осваивается в «Порте»
Дистрибутор VVP Group купил офис недалеко от «Москва-Сити»
Один из крупнейших в России дистрибуторов электроники — VVP Group — выкупил у девелопера Forma 4 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре «Порта», недалеко от «Москва-Сити». Сумма сделки могла составить 2–2,4 млрд руб. В «Порту» компания планирует перевезти из Химок свою штаб-квартиру.
Porta
VVP Group приобрела 4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Порта» на Большой Филевской улице в Москве. Продавцом стал девелопер Forma, работающий в составе ГК ПИК. Об этом “Ъ” рассказали три источника на рынке недвижимости. В VVP Group “Ъ” оперативно не ответили. В Forma от комментариев отказались.
Стоимость покупки 4 тыс. кв. м у «Москва-Сити» могла составить 2–2,2 млрд руб., говорит руководитель офисного департамента «Инвест7» Ксения Харкевич. Оценка партнера CMWP Дмитрия Венчковского — 2,4 млрд руб. Значительный объем площадей в «Порте» уже распродан, и оставшиеся продаются с дисконтом в 10–15%, говорит директор по продажам офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар. Это, по его мнению, могло привлечь покупателя.
VVP Group (ООО «Центр дистрибуции») — один из крупнейших в России дистрибуторов электроники, бытовой техники и ИТ-оборудования. Компания основана в 1993 году российско-эстонским предпринимателем Василием Сибирцевым. Компания занимается поставками Apple, Samsung, Acer, Dreame, JBL и проч. Она также рассматривала выпуск продукции под собственным брендом (см. “Ъ” от 18 февраля 2025 года). Согласно СПАРК, единственным владельцем «Центра дистрибуции» выступает Ирина Сибирцева. Выручка компании в 2025 году составила 90 млрд руб., увеличившись год к году на 11%. Чистая прибыль за этот же период выросла более чем вдвое, до 3,5 млрд руб.
Офисные площади потребовались VVP Group для штаб-квартиры в свете расширения бизнеса, считает партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян. Основной офис компании находится в «Химки Бизнес Парк» в Подмосковье. Ксения Харкевич замечает, что «Порта» располагается в активно развивающемся кластере, который на рынке сейчас называют «Большой Сити».
На текущем рынке покупка 4 тыс. кв. м — достаточно крупная сделка, говорит Андрей Кухар. Ее заключение, по его мнению, говорит о долгосрочной потребности компании в собственных площадях. VVP Group могла рассмотреть сделку в том числе как способ вложения и сохранения средств, не исключает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Артем Соломеннов.
В январе—сентябре 2026 года дистрибуторы и продавцы электроники заключали в основном арендные сделки, говорит Андрей Кухар. Поставщик электроники ICover арендовал около 2,3 тыс. кв. м в «РТС Селигерская» на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе в Москве, а дистрибутор оборудования Superwave Group снял 400 кв. м в «Товариществе Рябовской мануфактуры» недалеко от станции метро «Тульская».
Продажа объектов с точки зрения девелоперов — более выгодный сценарий, напоминает Сигуш Бабоян. Схема позволяет им быстрее вернуть инвестиции. Это особенно важно в контексте общего охлаждения рынка. Господин Кухар замечает, что за первые девять месяцев 2026 года в Москве было продано и сдано в аренду 925 тыс. кв. м. Год к году значение сократилось на 21%.
