STONE возглавил топ-20 уверенных застройщиков жилья по версии Forbes

Девелопер STONE занял первое место в рейтинге Forbes «20 уверенных застройщиков» в категории жилья бизнес- и премиум-класса. В основу исследования легла оценка финансовой устойчивости: наряду с выручкой и прибылью эксперты учитывали размер чистого долга и расходы на обслуживание заемных средств. Лидерство STONE подтверждает эффективность вектора развития компании и отражает последовательное масштабирование девелопера в нише бизнес+ и премиум-класса без выраженной зависимости от привлеченного капитала.

Рейтинг, опубликованный редакцией Forbes, объединил 20 девелоперов в двух категориях — массовое жилье и комплексы в сегментах бизнес и премиум. STONE возглавил вторую категорию с итоговым результатом 8,1 балла. Ключевым критерием оценки стала финансовая устойчивость компаний: эксперты учитывали соотношение выручки, чистой прибыли, процентных расходов и чистого долга: девелоперы, не раскрывшие данные о долговых обязательствах, не вошли в итоговую выборку.

Высокая оценка Forbes отражает последовательную стратегию STONE: офисы класса А сохраняют роль ядра бизнеса, а жилое направление, на которое приходится около 30% портфеля, становится вторым вектором роста и инструментом диверсификации. «Выбирая квартиру, клиент оценивает не только качество самого дома и его окружения, но и надежность девелопера, которому доверяет реализацию проекта. Для нас это означает особый подход к развитию жилого портфеля: мы не стремимся наращивать количество объектов ради масштаба и планируем выводить на рынок один-два камерных жилых комплекса ежегодно. Наш приоритет — востребованные локации с высокой транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и парковыми зонами в пешей доступности»,— делится директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Эффективность выбранной стратегии подтверждает динамика реализации жилых проектов девелопера. Комплексы STONE, вышедшие на рынок до 2026 года, в среднем достигают 50% распроданности менее чем за два года с момента старта продаж. Наиболее высокие показатели сегодня демонстрируют СТОУН Сокольники и СТОУН Райз, где реализовано уже более 65% квартир. В свою очередь, в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Грэйн половина предложения была распродана менее чем за год. Компания также развивает премиальное направление: первым проектом стал СТОУН Блик на первой линии Москвы-реки, который уже в августе 2026 года вышел в лидеры по продажам.

Наличие проектов на разных стадиях строительства — от начала строительных работ до комплексов в высокой степени готовности — позволяет девелоперу поддерживать широкую линейку предложения и максимально попадать в запросы резидентов, предлагая выверенный баланс между ценой кв. м и планируемым горизонтом переезда. Важным показателем востребованности жилых комплексов STONE среди конечных пользователей становится устойчивый спрос на семейные форматы: в трех проектах бизнес+ класса реализовано уже более половины трехспальных квартир.