Безопасность превыше всего

В России идет масштабная программа замены устаревших лифтов в многоквартирных домах. Ее цель – обновить изношенный лифтовый фонд и повысить безопасность при использовании по назначению лифтов в многоквартирных домах жильцами. Директор ООО ИКЦ «ПРОГРЕС» Михаил Беринцев, руководитель организации в области оценки соответствия лифтов требованиям безопасности, рассказал о лифтах и изменении законодательстве в этой сфере.

– Наша компания работает в сфере оценки соответствия лифтов требованиям безопасности с 2014 года. Три основных направления работы: оценка соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в форме периодического технического освидетельствования; оценка соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, в форме обследования и оценка соответствия лифтов перед вводом в эксплуатацию.

В штате организации ИКЦ «ПРОГРЕС» аттестованные специалисты со стажем работы более восьми лет. Все специалисты с практическим опытом работы в обслуживании и монтаже лифтового оборудования, у всех высшее образование. Безопасность лифтов – наш ключевой приоритет. Мы проверяем не только работу и состояние лифтового оборудования и устройств безопасности, но и качество обслуживания объекта в целом.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №1744 владельцу лифта необходимо реализовать следующие меры: организацию осмотра, обслуживания и ремонта лифта, организацию аварийно-технического обслуживания. Наличие квалифицированного электромеханика – залог безопасности. Владелец обеспечивает также организацию проведения технического освидетельствования объекта в течение назначенного срока службы. Здесь важно помнить, что, выбирая организацию, специалисты которой не выезжают на объект для освидетельствования – проводят фиктивное ТО лифта, выдают акты, не проводя осмотр, – владелец подвергает опасности жизнь людей и нарушает законодательство Российской Федерации.

В данном контексте остро встает вопрос о нормативах нагрузки на электромехаников. В настоящее время для урегулирования этой ситуации разрабатывается Федеральный закон №564.

– Если еще тридцать лет назад на рынке обслуживания лифтов в Перми было всего две организации – одна монтировала лифты, другая занималась их обслуживанием, то сегодня список таких организаций приближается к 45. В связи с высокой конкуренцией в отрасли встает вопрос о качестве предоставляемых услуг. К сожалению, некоторые организации относятся к работе по техническому обслуживанию и техническому освидетельствованию как к бизнесу. У лифта, несомненно, есть определенный ресурс, который необходимо поддерживать на протяжении всего жизненного цикла, но он не безграничен.

Сегодня необходимы критерии работы специализированных организаций. С принятием федерального закона будет заложена новая система организации технического обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах. Среди важных вопросов, которые должны появиться в законе – порядок формирования и ведения федерального перечня специализированных лифтовых организаций.

Необходимо также решить ряд вопросов, одним из которых является определение перечня работ при проведении технического обслуживания одного лифта в месяц. Это позволит подсчитать финансовые затраты и определить стоимость, необходимую для обслуживания одного лифта. После утверждения подобного регламента ниже такой стоимости заключать договор будет уже незаконно. Понятно, что заказчикам хочется платить меньше и, несомненно, чтобы качество было на высоком уровне. Кроме того, снижение цен негативно влияет на кадровый вопрос – из-за низкой зарплаты сложно поднять престиж механиков, монтажников.

– Мы оказываем услуги в соответствии с договором с владельцами лифтов, а это управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, коммерческие и некоммерческие организации, бюджетные, муниципальные.

В процессе испытаний выявляются замечания, они могут быть как создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, так и несоответствия более низкого уровня риска. В первом случае необходимо приостановить использование лифта по назначению до устранения нарушений. Если замечания не влияют на безопасность использования, например – недостаточное освещение кабины лифта, то лифт допускается к эксплуатации.

Проводя испытание, мы предоставляем заказчику всю информацию по лифту, которая имеется на текущий момент и чего можно ожидать.

– В соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза, лифты, отработавшие назначенный срок службы, должны быть заменены до 15 февраля 2030 года. Больше продления этого срока не будет, поэтому вопросом замены лифтов нужно озаботиться уже сейчас.

Замена лифтов проходит за счет средств, накопленных на специальных счетах, и через фонд капитального ремонта, если жильцы выбрали такой способ.

Назначенный срок службы лифтов составляет 25 лет. При наступлении этого срока необходимо провести обследование лифта, результатом будет заключение: замена или модернизация лифта; указывается срок, в течение которого необходимо принять решение. Это заключение также является основанием для замены.

Как происходит процесс замены? Общее собрание собственников выносит решение о замене. Потом проводится выбор организации, подготавливающей проект замены. Далее идет выбор монтажной организации, а также организации, осуществляющей услуги строительного контроля за заменой лифта, ну и затем – приемка лифта в эксплуатацию.

– Санкции касаются импортного оборудования и запасных частей. Но и до ситуации, в которой мы все оказались, всегда был выбор – оригинальная деталь или аналог. Вопрос цены. Несомненно, цены выросли.

Сегодня в Перми представлены лифты российского, белорусского, турецкого и китайского производства. Стоит отметить, что назначенный срок службы лифтов иностранного производства не всегда 25 лет. Некоторые элементы лифтов не подлежат ремонту. Поэтому важно проводить своевременное техобслуживание, потому что здесь в первую очередь речь идет о безопасности.