Карьер наполнят содержанием

На берегу реки Уфы и затопленного карьера напротив микрорайона Сипайлово может появиться круглогодичная база отдыха. Как узнал «Ъ» ООО «Острова», входящее в группу компаний «100 квадратов», намерено построить гостевые дома, спортивные и смотровые площадки, глэмпинг, термы и, например, яхтовую стоянку. Два полуострова, отделенные проливом между рекой и карьером, предлагается соединить пешеходным мостом. Минимальный объем инвестиций составит 370 млн руб., а запуск всех трех очередей проекта ожидается не позднее 2034 года.

«Ъ» стали известны детали проекта прибрежного туристического комплекса, который планирует построить ООО «Острова» возле уфимского микрорайона Сипайлово. Как сообщили «Ъ» в пресс-службе мэрии Уфы, 23 сентября горсовет назначил общественные обсуждения по вопросу выдачи компании разрешения на использование земельного участка площадью 13,2 га для туристического обслуживания и водного спорта.

Речь идет об участке в виде двух полуостровов между рекой Уфой и одним из четырех затопленных песчаных карьеров напротив микрорайонов Тужиловка и Сипайлово.

Сейчас правый полуостров покрыт зарослями, а на другом располагается «дикий» пляж, от которого идет грунтовая дорога в сторону садов в Зауфимье.

Генплан относит землю к незастроенным территориям естественных природных ландшафтов и разрешает использовать ее как территорию запаса или рекреационного и сельскохозяйственного назначения.

Свой проект развития территории компания «Острова» представила 31 октября прошлого года на инвестиционном часе в мэрии Уфы. 21 мая нынешнего года инициатива получила поддержку на аналогичном совещании на республиканском уровне, а через неделю минэкономразвития Башкирии включило ее в перечень приоритетных инвестиционных проектов.

Как рассказал «Ъ» владелец группы компаний «100 квадратов» Динар Еникеев, на полуостровах планируется построить всесезонную базу отдыха с инфраструктурой: 84 гостевых дома вдоль береговой линии, пляж, яхт-клуб с причалами для маломерных судов, смотровая и спортивные площадки, детская игровая зона, теннисный корт. Также концепция предусматривает вертолетную площадку. Там же планируется открыть термальный комплекс с банями.

Для транспортной доступности необходимо создать подъездные пути со стороны Восточного выезда. В числе планов — организация трансфера от железнодорожного вокзала и аэропорта Уфы, а также запуск регулярного электрического речного транспорта по реке Уфе. Соединить два полуострова через пролив между рекой и карьером должен пешеходный мост.

Строительство будет вестись в три очереди. В первую очередь будет построена часть гостевых домиков, главное здание комплекса, столовая, спортивные площадки, бани, пирс, а также благоустроены глэмпинг с мангальной зоной и пляж.

Господин Еникеев пояснил, что сейчас идет детальная проработка окончательной концепции и подготовка к проектированию, проведению изысканий и последующим этапам. «Параллельно прорабатываются отдельные элементы будущей инфраструктуры, транспортные решения, функциональное зонирование территории и сценарии круглогодичного использования комплекса», — рассказал владелец группы компаний.

По соглашению с кабмином Башкирии, отметил Динар Еникеев, инвестор обеспечит бесплатный и свободный доступ к пляжу. Свободным — с обязательной регистрацией — планируется сделать и посещение территории.

До 15 октября будут приниматься замечания и предложения к вопросу о выдаче компании «Острова» разрешения на изменение вида использования участка. По данным перечня инвестиционных проектов Башкирии, минимальная сумма вложений в проект составит 370 млн руб., крайний срок реализации — 2034 год.