ВС запретил ростовской УК отдельно взимать плату за обслуживание газового оборудования

Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций в части спора между ООО «Коммунальщик Дона» и Государственной жилищной инспекцией Ростовской области и оставил в силе вывод апелляции о незаконности отдельной строки «ВДГО Газпром» в платежных документах. Соответствующее определение содержится в картотеке суда.

Как следует из материалов дела, управляющая компания с июля 2024 года включала жильцам многоквартирных домов дополнительную плату за внутридомовое газовое оборудование — 57 коп. за 1 кв. м. При этом, общего собрания собственников, на котором устанавливалась бы такая отдельная плата, проведено не было. Жилинспекция выдала компании предписание исключить эту строку из платежных документов и произвести перерасчет.

Апелляционный суд ранее признал предписание инспекции в этой части законным. Он исходил из того, что внутридомовая система газоснабжения относится к общему имуществу собственников, а расходы на ее содержание должны учитываться в плате за содержание жилого помещения, если собственники не приняли отдельного решения. Верховный суд согласился с этим подходом и отменил в соответствующей части решения первой и кассационной инстанций.

При этом требование «Коммунальщика Дона» о признании незаконным другого пункта предписания, связанного с самостоятельной индексацией платы за содержание жилья на 4,7%, осталось без удовлетворения. Определение ВС вступило в силу со дня вынесения.