Будущее уже наступило

Сентябрь 2026. Москва, набережная Тараса Шевченко. На фотографии — жилой комплекс «Бадаевский», западная «лента» которого, расположенная справа, ближе к «Москва-Сити», уже введена в эксплуатацию. Проект, по данным на основе статистики Росреестра, четвертый год остается лидером в своем сегменте по объему реализованных площадей.

Март 2019 года. Именно тогда стало известно о планах Capital Group построить «парящие» дома. На фото — концепция развития территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, представленная в Москве швейцарским бюро Herzog & de Meuron.

Визуализация 2019 года. Архитектурная концепция, отсылающая в том числе к авангардным горизонтальным небоскребам Эля Лисицкого, преследовала практические цели: обеспечить видимость памятников архитектуры со стороны Москвы-реки, предусмотреть на территории масштабное общественное пространство и воссоздать утраченный архитектурный ансамбль XIX–XX веков.

Фото территории, 2019 год. К моменту выхода девелопера на строительную площадку строения бывшего пивзавода находились в аварийном состоянии. Деятельность самого завода остановилась еще в 2006 году, после чего в зданиях стихийно множились коммерческие предприятия, офисы, ночные клубы.

На историческом фото — 2-е строение Бадаевского пивоваренного завода, которое было утеряно в советские годы. Над созданием архитектурного ансамбля работали известнейшие дореволюционные архитекторы Август Вебер и Роман Клейн.

Сентябрь 2026 год. На фото — полностью восстановленное девелопером Capital Group по историческим чертежам второе строение.

Фото — сентябрь 2026 года. Жилой комплекс «Бадаевский» расположен на набережной Тараса Шевченко, на территории около 6 га. В «парящих» корпусах разместится 871 квартира, а на кровле предусмотрено 7 небесных вилл — полноформатных загородных домов с собственными участками земли. В настоящий момент продолжается строительство восточной «ленты» ближе к гостинице «Украина».

Визуализация второго этапа строительства — восточной «ленты». После ввода в эксплуатацию обеих очередей проекта на территории «Бадаевского» появятся благоустроенное пространство и парк в стилистике «русский лес». В исторических корпусах расположится собственная инфраструктура комплекса.

Фото — 2026 год. Проект отличают беспрецедентные инженерные решения парящих домов-«лент». Ключевые из них — 188 сталежелезобетонных колонн диаметром всего 92 см и система суперслэб.

Фото — 2024 год. Монтаж знаменитых 35-метровых «бадаевских» колонн, каждая из которых выдерживает нагрузку в 3 тыс. тонн — на 800 тонн больше базовой потребности зданий.

На фото 2026 года — восточная «лента», которая будет введена в эксплуатацию в 2027 году, и система суперслэб, равномерно распределяющая нагрузку на колонны. Это уникальное инженерное решение было разработано специально для проекта и впервые применено в жилищном строительстве в России.

Фото — 2025 год. Еще в период строительства «Бадаевский» стали называть новым символом Москвы — смелость проекта обеспечила ему попадание в историю. В 2026 году изображение проекта появилось на масштабном панно обновленного Ленинградского вокзала: мозаика изображает знаковые достопримечательности двух столиц.

На фото — введенная в эксплуатацию в сентябре 2026 года западная «лента». «Бадаевский» остается самым титулованным московским жилым проектом: столичная архитектурная концепция впервые стала победителем на World Architecture Festival, получив сразу три награды. Проект также отмечен международной премией AADIPA, стал финалистом MIPIM Awards и Архитектурной премии Москвы.