Офисный квартал STONE Калужская взял высоту 100 метров

Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ офисного квартала класса А STONE Калужская: каркасы трех башен в 23, 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Строительство идет опережающими темпами — готовность объекта в одной минуте пешком от радиальной «Калужской» и БКЛ «Воронцовской» запланирована на 2028 год.

«Мы приступили к следующему этапу строительства: на площадке уже стартовали работы по монтажу фасада. Параллельно продолжается кладка стен и перегородок, а также черновая отделка помещений подземного паркинга. Мы также начали устройство внутренних инженерных сетей объекта. Дальнейший фронт работ будет сосредоточен на формировании внешнего контура зданий и подготовке внутренних пространств»,— рассказали в строительном департаменте STONE.

На фоне строительной динамики офисы в STONE Калужская реализованы более чем наполовину, а классические помещения ритейла — почти на 85%. Примечательно, что свыше 50% в структуре спроса приходится на конечных пользователей, рассматривающих проект для собственного бизнеса: консолидации команды в новом офисе класса А или открытия торговой точки на выходе из метро.

Сегодня к покупке в STONE Калужская еще доступны функциональные офисы от 60 кв. м, варианты с террасой от 256 кв. м, а также представительские этажи от 757 кв. м и блоки от 3,7 тыс. кв. м для размещения штаб-квартиры. В разрезе торговых площадей представлены востребованный ритейл в составе первого этажа от 86 кв. м в зоне активного пешеходного трафика и помещения в торговой галерее от 33 кв. м, ориентированные прежде всего на сотрудников квартала.

Дополнительный импульс спросу придает исторически сложившийся статус юго-западного направления: по данным аналитического центра STONE на октябрь 2026 года, вакантность кластера «Калужский» составляет 5,0% по классам А и В+. Концентрация крупных российских компаний, НИИ и штаб-квартир вдоль соседнего Ленинского проспекта сформировала устойчивую деловую среду, привлекательную для бизнеса разного масштаба. В числе знаковых резидентов направления — «Яндекс», НОВАТЭК, «Ростелеком» и «Роснано». Расположение STONE Калужская на пересечении двух линий метро расширяет географию доступности квартала для сотрудников и партнеров, усиливая его позиции в структуре динамично развивающегося кластера.

Особый формат — 20-этажная башня К3 площадью около 24 тыс. кв. м, расположенная ближе всего к метро. Здание реализуется под монорезидента и рассчитано на размещение до 2,4 тыс. сотрудников. Масштаб объекта позволяет консолидировать подразделения в едином пространстве, сформировать собственную рабочую среду и обеспечить присутствие компании в локации с насыщенным деловым окружением.

Проект представлен в формате МФК — на соседнем участке ведется строительство жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Грэйн. Архитектуру проектов разработало бюро Kleinewelt Architekten: композиция открывает выразительный городской облик на выходе из «Калужской», где строгая архитектура сочетается с функциональностью пространств. Комплексное благоустройство станет дополнительным источником притяжения, где соседство проектов мультиплицирует пешеходный трафик для ритейл-помещений.