Начался процесс банкротства коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К", финансировавшего строительство жилья и обманувшего более 7 тыс. вкладчиков в 15 регионах страны. Сами вкладчики выступают против признания товарищества банкротом: ведь в этом случае они точно не получат квартиры, а смогут рассчитывать только на возврат какой-то части вложенных денег. Вчера арбитражный суд Москвы ввел в товариществе процедуру наблюдения.
Временным управляющим "Социальной инициативы и К" суд вчера назначил Игоря Таланова, члена межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих "Содействие". Он должен будет проанализировать финансовое состояние "Социальной инициативы и К", выявить ее кредиторов и провести их первое собрание, призванное решить вопрос о дальнейшей судьбе товарищества. А 16 октября суд решит, можно ли ввести в "Социальной инициативе и К" финансовое оздоровление либо внешнее управление, направленные на восстановление платежеспособности, или же товарищество необходимо признать банкротом.
Заявление о банкротстве "Социальной инициативы и К" подал еще 27 января 2006 года гражданин Сорокин, вложивший 3,6 млн руб. Но начать процесс банкротства арбитражный суд Москвы долгое время не мог из-за многочисленных жалоб, подаваемых вкладчиками в суды вышестоящих инстанций. Ко вчерашнему дню поток жалоб иссяк, и это заставило суд ввести процедуру наблюдения.
"Социальная инициатива" создана в 1991 году предпринимателем Николаем Карасевым. Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и К" организация стала в 1999 году. Товарищество имело около 60 филиалов и представительств в России и странах СНГ, финансировало строительство более 400 объектов, включая жилые дома.
По данным компании, в 2006 году ее инвестиционный портфель превышал $14 млрд, чистые активы — $500 млн. В октябре 2005 года в Москве и регионах было возбуждено 19 уголовных дел: вкладчики обвинили товарищество в том, что, собрав с них деньги, оно так и не приступило к строительству. В январе 2006 года Николай Карасев был задержан по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере, позже были арестованы другие топ-менеджеры компании. По данным следствия, "Социальная инициатива и К" обманула более 7 тыс. вкладчиков в 15 регионах страны. 25 марта 2008 года в Басманном суде Москвы начался процесс по одному из эпизодов обвинения господину Карасеву — о присвоении 1,188 млрд руб. 799 московских вкладчиков.
Руководитель правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Эдуард Олевинский считает, что гражданам, вложившим деньги в "Социальную инициативу и К", еще повезло: у них был договор, позволяющий считать их инвесторами в строительство, а значит — полноправными кредиторами в процессе банкротства. "Непонятное слово "коммандитисты", которыми формально являются вкладчики товарищества, означает участие в бизнесе с минимальными правами. В деле о банкротстве такие вкладчики вправе были бы рассчитывать на выплаты в самую последнюю очередь — после расчетов со всеми кредиторами",— объяснил юрист.
Вкладчики, впрочем, заинтересованы в получении квартир. Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин считает, что в этом случае в интересах вкладчиков может быть только восстановление платежеспособности организации. "Если же организация будет признана банкротом и в ней будет открыто конкурсное производство, то вкладчики смогут рассчитывать только на денежные выплаты и то, вероятно, не в полном размере",— говорит юрист. "Большинство дольщиков — около 20 тыс. человек, которые не расторгали договоры с "Социальной инициативой" (еще несколько тысяч вкладчиков это уже сделали.— "Ъ"), абсолютно не заинтересованы в банкротстве компании",— подтверждает член рабочей группы по оказанию помощи обманутым дольщикам в "Единой России" Виктория Пенькова. Она надеется, что компанию не признают банкротом и ее можно будет оздоровить: "Например, в Орле для примерно 11 объектов были найдены новые инвесторы, строительство идет, и уже в октябре 2007 года два дома были сданы, и люди получили квартиры. В мае-июне начнут выдавать ключи в Мытищах. В Нижнем Новгороде администрация выкупила инвестконтракт, перезаключила новые договоры с дольщиками и сейчас решает вопрос о начале строительства". Виктория Пенькова уверена, что часть недостроенных объектов можно выгодно достроить: "Это, к примеру, касается таких подмосковных городов, как Тучково, Кашира, Железнодорожный".
Председатель оргкомитета пострадавших соинвесторов Светлана Дроздова, впрочем, считает, что получить квартиры можно было бы лишь в случае, если бы все дольщики объединили свои требования, выступив самым крупным кредитором. Это позволило бы влиять на процесс банкротства. Средств же на выплаты кредиторам, по словам госпожи Дроздовой, окажется очень мало, поскольку все основные активы "Социальной инициативы и К" уже проданы.
Виктория Пенькова полагает, что ход процесса будет во многом зависеть от арбитражного управляющего. Вокруг него в суде как раз развернулась основная борьба. Банкротство "Социальной инициативы и К" инициировали граждане, но вскоре их место заняли иные кредиторы. С господином Сорокиным расплатилось ЗАО "Социальная инициатива", владеющее бизнесом товарищества. Доля ЗАО в складочном капитале "Социальной инициативы и К" превышает 99,96%, и по закону именно ЗАО должно при нехватке средств товарищества нести субсидиарную ответственность. "Кредиторы "Социальной инициативы и К" вправе рассчитывать не только на имущество самого товарищества, но и на имущество его полных товарищей",— объяснил Эдуард Олевинский.
Но на вчерашнем заседании суда ЗАО "Социальная инициатива" себя не проявило. На выбор арбитражного управляющего повлияла Татьяна Кутузова — одна из инициаторов дела о банкротстве "Социальной инициативы и К". Долг перед вкладчицей в размере 7,84 млн руб. погасило некое ЗАО "ТехИнвестЦентр", но суды вышестоящих инстанций признали это незаконным, и на вчерашнее заседание суда госпожа Кутузова вернулась в качестве кредитора. При этом именно она выбрала ту же самую саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, которую ранее предлагал "ТехИнвестЦентр".