Опыт местного значения

Три с половиной года назад Унистрой вышел на рынок Екатеринбурга с первым проектом. Для компании с большой историей это был новый старт: известность в других регионах не давала готового знания о городе и не гарантировала доверия его жителей. Екатеринбург предстояло изучать через районы, маршруты, устройство местного рынка и требования, которые горожане предъявляют к современному жилью.

«За три с половиной года я понял: Екатеринбург хорошо принимает тех, кто приходит всерьез. Здесь доверие складывается из вполне измеримых вещей — выполненных обязательств, качества проекта и того, что получает территория вместе с новыми домами», — говорит директор по продажам Унистрой в Екатеринбурге Вадим Герасимов.

В 2026 году Унистрой исполняется 30 лет. За это время компания построила более 2,5 млн кв. м жилья и реализовала свыше 30 жилых комплексов. География проектов постепенно расширилась от Татарстана до Самарской области, Башкортостана, Пермского края, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Махачкалы.

За этим масштабом стоит накопленная система: собственные компетенции в проектировании, строительстве и эксплуатации, единые инженерные требования, цифровые клиентские сервисы и сервисная компания, которая продолжает работать с домом после передачи ключей.

Миссия Унистрой — давать людям возможность менять жизнь к лучшему — в девелопменте проверяется материально. Вместе с новым домом должны появляться возможности гулять и заниматься спортом, встречаться с соседями, пользоваться повседневными сервисами, запускать небольшой бизнес на первых этажах. Из таких изменений складывается новая ценность для района и города.

Город, который повышает требования

Сегодня в Свердловской области работают 79 застройщиков. Высокая конкуренция подняла представление о норме. Проект оценивают целиком: от архитектуры и планировки до двора, инженерных систем и дальнейшего обслуживания.

«Комфорт-класс в Екатеринбурге — это бизнес-класс в Казани. Здесь в комфорт-классе везде есть лобби, и это правило хорошего тона, а в других городах оно появляется в бизнес-классе или даже элитном жилье»,— отмечает Вадим Герасимов.

Речь не о превосходстве одного города над другим. Локальные рынки развивались по-разному, поэтому и ожидания покупателей различаются. В Екатеринбурге особенно высок запрос на продуманные общественные пространства, выразительную архитектуру и связь проекта с окружением. Готовый продукт из другого региона здесь пришлось бы не масштабировать, а переделывать.

«Мы масштабируем не проекты, а сам подход. Неизменными остаются стандарты качества, проектирования, инженерных решений и сервиса. Архитектуру, благоустройство и сценарии жизни мы адаптируем к конкретному городу и району»,— объясняет Вадим Герасимов.

Четыре сценария для города

За три с половиной года Унистрой сформировал в Екатеринбурге портфель из четырех проектов. «Парковый квартал 2.0» стал первым выходом компании на местный рынок, затем появились «Риверсайд» на ВИЗе, «Небосклоны» на Уктусе и «Стадиум» в Чкаловском районе. В трех проектах уже есть введенные в эксплуатацию дома и секции, одновременно компания строит новые очереди.

Каждая локация потребовала своего ответа. «Парковый квартал 2.0» развивается рядом с парком Маяковского. В проекте запланирован бульвар для прогулок и велосипедных поездок, а во дворе-парке — сенсорный сад, спортивные площадки и места для отдыха и работы на открытом воздухе. Территория продолжает большой городской парк и повседневные маршруты жителей.

«Риверсайд» формирует жилую среду рядом с Верх-Исетской акваторией. В проекте предусмотрены сенсорный сад, йога-парк, фитнес-станции, прогулочные зоны и велодорожки. Новые коммерческие помещения дополняют инфраструктуру развивающейся части ВИЗа.

В сданных «Небосклонах» на Уктусе создан двор-парк с игровыми и спортивными зонами и соседский центр с детской игровой. Это пример пространства, ценность которого проявляется после заселения: оно дает жителям место для общения и совместных занятий, а дому — возможность постепенно формировать собственное сообщество.

Самый новый проект, «Стадиум», строится на пересечении Ботаники, Автовокзала и Вторчермета. Его концепция связана со спортом и активной жизнью. В проект заложены беговые и велосипедные маршруты, многофункциональная площадка, воркаут-зоны, столы для настольного тенниса и скейт-парк. Стрит-ритейл на первых этажах должен добавить району повседневные сервисы, а четыре корпуса переменной высотности — сформировать новую архитектурную точку между сложившимися микрорайонами и зелеными территориями.

Эти проекты различаются по архитектуре и масштабу, но основаны на общей логике: у жилого комплекса есть два адресата. Покупатель получает квартиру, двор, сервис и ежедневный комфорт. Для города тот же проект означает новую территорию, рабочие места для малого бизнеса, благоустройство, общественные функции и дополнительные связи внутри района.

Дом после выдачи ключей

Городская среда не складывается в момент завершения строительства. После заселения становится понятно, насколько удобно устроены маршруты, востребованы ли общественные пространства и способен ли дом сохранять заявленное качество. Поэтому в бизнес-модель Унистрой изначально включена эксплуатация.

Проекты компании обслуживает собственная сервисная компания «Территория комфорта». Жители могут через мобильное приложение передавать показания приборов учета, оформлять заявки, заказывать услуги и получать информацию о доме. Для девелопера это еще и постоянная обратная связь: опыт эксплуатации возвращается в проектирование следующих очередей и новых жилых комплексов.

Так замыкается полный цикл — от выбора территории и архитектурной концепции до повседневной жизни уже заселенного дома. В нем и проявляется практический смысл 30-летнего опыта: компания отвечает не только за обещание на старте продаж, но и за то, как принятые решения работают спустя годы.

От присутствия — к участию

Три с половиной года — достаточный срок, чтобы показать первые результаты, но слишком короткий, чтобы считать доверие завоеванным окончательно. Унистрой переходит в Екатеринбурге от выхода на рынок к закреплению: первые дома заселены, новые очереди строятся, а качество работы можно оценивать по реальной жизни проектов.

Следующий этап связан с более широким разговором о будущем районов: какие маршруты и общественные пространства нужны городу, чем наполнять новые территории и как сохранять их ценность после строительства.

«Мы хотим создавать среду, которая дает городу новые возможности — для жизни, общения, спорта, предпринимательства и развития районов. Дом остается ее основой, но результат работы девелопера виден по тому, что возникает вокруг него и как эта территория живет спустя годы»,— говорит Вадим Герасимов.

30-летний опыт дает Унистрой инструменты и устойчивость. Екатеринбург определяет, как именно они должны работать здесь. В этом диалоге и формируется следующий масштаб компании: не только новые проекты на карте, но и новые возможности, которые остаются городу.

---

Узнайте больше о проектах и способах покупки квартир на unistrourf.ru

Подробнее о способах покупки недвижимости в компании Унистрой можно узнать на сайте в разделе Акции

ООО «Екатеринбург-стандарт», ИНН 6671253628

Реклама