Рекламаkommersant.ru/ad

Радио «ЪFM»

Слушать прямой эфир

Выпуск газеты №188/П

В архив

RuStore
Скачайте в
RuStore
AppGallery
Скачайте в
AppGallery
Android
Загрузите на
Android
Радио «ЪFM»«ЪFM»
Выпуск газеты №188/П«Ъ» Газета
Урал

Долгая дорога к храму через суд

Застройщик в Екатеринбурге пытается обязать старообрядцев принять церковь

21.08.2026, 08:35
Более 10 лет старообрядцы отказываются принимать у строительной компании Никольскую церковь в центре Екатеринбурга. В итоге застройщик «Чусовское озеро» обратился в Свердловский арбитражный суд с иском, требуя взамен передать ей участок земли для застройки собственного квартала по ранее заключенным соглашениям. Представители старообрядцев утверждают, что церковь не соответствует историческому облику.
Старообрядческая церковь (справа) закрыта, а армянская церковь (слева) — открыта

Старообрядческая церковь (справа) закрыта, а армянская церковь (слева) — открыта

Евгения Яблонская / Коммерсантъ

Арбитражный суд Свердловской области начал рассматривать иск девелопера «Чусовское озеро» к местной организации Русской православной старообрядческой церкви Екатеринбурга и екатеринбургской старообрядческой Поморской общине.
Компания требует от общины подписать акт приема-передачи Никольской церкви, которая расположена в квартале ул. Белинского — ул. Тверитина — пойма реки Исеть, а от старообрядческой церкви — передать ей участок по адресу ул. Розы Люксембург, 75, на котором находится здание бывшего туберкулезного диспансера, где располагалась Троицкая (Австрийская) старообрядческая церковь.
Как пояснили участники судебного заседания, договоренности между сторонами возникли в 2005 году. Тогда «Чусовское озеро» застраивало территорию в районе улиц Тверитина и Белинского. На ней в руинах находилась Никольская часовня — объект культурного наследия, построенный в 1792 году. Ее пришлось снести, потому что она стояла в низине, к ней невозможно было подвести нужные коммуникации, зданию грозило подтопление.

Компания «Чусовское озеро» работает с 1991 года. Данные об акционерах «Чусовского озера» не раскрываются. В 2009 году компанией владел Уральский оптико-механический завод (УОМЗ), сейчас единственный владелец 100% акций не раскрывается. Руководителем компании является Владимир Верпатов. С 2002 по 2003 годы он был директором «УОМЗ-Строй», затем компания прекратила существование, ее преемником стало «Чусовское озеро».

В 2008 году компания «Чусовское озеро» сдала жилой комплекс «Атриум» на ул. Белинского, 86. Сейчас она возводит жилой комплекс «Чусовское озеро» по ул. Розы Люксембург, 73 на участке, прилегающим к спорным землям Поморской старообрядческой общины. Ранее там располагался объект культурного наследия — усадьба Беленкова. В 2022 году он лишился охранного статуса и был снесен. Участок на ул. Розы Люксембург, 75 позволит достроить квартал и «замкнуть» здание, а также благоустроить прилегающий участок набережной.

Компания договорилась со старообрядческой общиной, что отстроит новую Никольскую церковь через дорогу, которая будет повторять облик предыдущей. В 2006 году компания преступила к разработке проекта и его согласованию. Старая Никольская часовня была разрушена, ее руины, по заявлению участников судебного заседания, «сохранены и находятся в безопасном месте».
В 2014 году между застройщиком, старообрядческой церковью и Поморской общиной было заключено соглашение, исполнения которого компания и требует в иске. По нему старообрядческая церковь должна была передать предприятию «Чусовское озеро» участок на ул. Розы Люксембург, 75, а компания — здание Никольской церкви. Предприятие должно было также получить участок по ул. Школьников, 1 на ВИЗе и построить там Архиерейское подворье или выплатить церкви издержки в 50 млн руб. Соглашение подписали при участии заместителя председателя правительства Свердловской области Якова Силина.
Здание на ул. Розы Люксембург, 75

Здание на ул. Розы Люксембург, 75

На участке по ул. Розы Люксембург, 75 находится здание Троицкой старообрядческой церкви, в которой с 1930 по 1966 годы располагался бактериологический институт Минобороны СССР, а до 2011 года — туберкулезный диспансер. С 2001 года здание имело статус объекта культурного наследия. В июне 2019 года там произошел пожар, Управление госохраны ОКН отмечало, что у здания сгорела кровля, на фасадах есть трещины и отслойки штукатурки. В 2022 году церковь лишили охранного статуса — причиной стало его аварийное состояние и то, что территория представляет инфекционную угрозу.

Строительство новой церкви на ул. Тверитина завершили к 2015 году. Как сообщили представители компании, на строительство затратили 250 млн руб. Но юридическая передача здания так и не произошла, сейчас помещение пустует. По информации «Чусовского озера», его отапливают и охраняют, однако службы там не проводят.
На первое заседание суда пришло такое количество членов старообрядческой общины, что его перенесли в более просторный зал. Но даже там места хватило не всем — некоторым пришлось уместиться на одном стуле вдвоем.
Заседание длилось около двух часов. Стороны нередко переходили на повышенные тона. Иногда из зала неслось: «Хватит врать!». Судья прерывала обсуждение и обещала слушателей удалить их с заседания.
Представитель МУГИСО пояснил, что сейчас участок под зданием Никольской церкви на Тверитина, 54 никому не принадлежит. В 2015 году его передавали старообрядческой церкви в безвозмездное пользование на 10 лет под строительство религиозного объекта. Однако через 10 лет, в 2025 году, объект зарегистрирован не был и в собственности у церкви не находился, поэтому договор продлить отказались.
Представители Поморской общины заявили, что облик церкви полностью не соответствует ее изначальному виду. В частности, здание церкви в длину оказалось в два раза меньше изначального. По их словам, застройщик не получил разрешение на строительство и не прошел необходимые процедуры согласования.
Старообрядческая церковь попросила суд признать соглашение от 2014 года ничтожной сделкой. Ответчики настаивают, что документ лишь отражал намерения, но не обязывал стороны исполнять обязательства.
«Чусовское озеро» настаивает, что на всех этапах строительства согласовывала здание со старообрядческой церковью, и тогда претензий у нее не возникало. При этом создание новой церкви было допустимым вариантом восстановления, а от подготовленной документации застройщик не отклонялся, споры об историческом облике к моменту заключения в 2014 году были закончены. «Все договоры от имени организации, которые были подписаны предыдущими руководителями, сохраняют свою юридическую силу»,— подчеркнул представитель «Чусовского озера».
«Идет сплошное наглое перевирание фактических обстоятельств. В 2016 году община пыталась получить разрешение на возведение церкви, и был получен отказ, хотя истец говорит, что разрешение было получено. В договорах с МУГИСО в 2015 году было указано, что объекта нет, хотя он уже был построен, а позднее в продлении договора отказали, потому что на этом месте уже имеется объект, построенный не нами»,— сказал председатель екатеринбургской общины староверов поморского согласия Владимир Анненков.
Дальнейшее рассмотрение дела отложили для ознакомления сторон с новыми поступившими документами. Следующее заседание назначено на 18 сентября.

Анна Капустина

Коммерсантъ. Страна