Большие надежды

Приостановление реализации программ вывода промзон или приватизации земли, по мнению властей, назревшая необходимость. Такое волевое решение недавно избранного президента многие связывают с началом крупного передела земельного рынка в пользу государства. Главная идея здесь — сделать государство эффективным собственником, справедливо распределяющим земли и действующим в интересах граждан и бизнеса. Получается, что президент приостановил все операции с землей, чтобы осмыслить ситуацию и начать все заново. Сейчас есть шанс изменить систему и перезапустить ее с новыми, прозрачными правилами.

"Если власти разберутся с федеральными землями, проведут их инвентаризацию и создадут фонд распределения земель, то в выигрыше окажутся все регионы. Однако наиболее интересным образом ситуация сложится в Подмосковье, а особенно в Москве, где очень много федеральной собственности",— утверждает начальник отдела развития холдинга "МДК-групп" Алексей Тонконогов. По его словам, предсказать, как будет развиваться ситуация, практически невозможно — все зависит от властей. С ним согласен и Евгений Плаксенков, генеральный директор холдинга "Миэль": "Наибольший интерес будет представлять ситуация в Московском регионе, поскольку городские девелоперские проекты давно вышли за черту города и нуждаются в расширении земельных ресурсов". "Разобраться с сельхозугодьями в ближайшем Подмосковье и их историей сейчас крайне трудно, так что использование федеральных земель — единственный способ регулирования цен на жилье в рамках тех или иных программ",— считает генеральный директор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев.

Правда, по мнению некоторых участников рынка, установленные сроки запрета операций с федеральной землей могут продлить на неопределенное время. "Продление сроков может оказать негативное влияние на рынок недвижимости в целом. Данная ситуация может привести к замораживанию многих текущих и запланированных проектов, так как увеличивает риски инвесторов и девелоперов",— считает Григорий Печерский, вице-президент компании ADG Group. Владимир Мехришвили вообще предлагает отменить это постановление: "С выходом данного постановления несколько поторопились, похоже не проанализировав возможные последствия."

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...