Рекламаwww.kommersant.ru/ad

Радио «ЪFM»

Слушать прямой эфир

Выпуск газеты №196

В архив

RuStore
Скачайте в
RuStore
AppGallery
Скачайте в
AppGallery
Android
Загрузите на
Android
Радио «ЪFM»«ЪFM»
Выпуск газеты №196«Ъ» Газета
Средняя ВолгаПартнерский материал

Цена на офисные переезды в Москве, самые свежие данные от экспертов «Центр Переезд»

Мы разобрались, из чего складывается цена офисного переезда, как сэкономить и не пожалеть, и на что стоит обратить внимание при выборе исполнителя. Нам помогли эксперты — специалисты из компании «Центр Переезд». Это топовый подрядчик по офисным переездам в Москве, более 15 лет они профессионально перевозят компании размерами от 10 до 1500 рабочих мест и знают все особенности корпоративного мувинга.
Цена офисного переезда — почему это не главное
Переезд офиса — сложный логистический проект. От перевозки квартиры он отличается большим количеством дорогостоящей техники, наличием негабаритных объектов типа сейфов или серверных стоек и набором одинаковых вещей, которые очень важно не перепутать. Всё это в узких рамках дедлайнов, чтобы не прерывать рабочие процессы. На такую работу нужны квалифицированные кадры, отмечают эксперты.
«У нас в «Центр Переезд» нет грузчиков. У нас работают только специалисты по переездам. И работают они не только руками, а прежде всего головой. Поэтому нам и доверяют возить дорогостоящие серверные, директорские кабинеты с итальянской мебелью, стеклянные шкафы и бесчисленную компьютерную технику».
В смете на офисный переезд три основных статьи.
  1. 1.

    Работа специалистов — тарифицируется по часам или сменам, зависит от квалификации.

  2. 2.

    Автотранспорт — собственный автопарк перевозчика дешевле наёмного и его проще контролировать. Чем крупнее машина, тем меньше нужно рейсов и ниже итоговая стоимость логистики. В «Центр Переезд» свой автопарк и при грузоперевозках чаще всего используются машины средних размеров – оптимально по скорости, маневренности и вместимости.

  3. 3.

    Упаковка — коробки и специфические материалы именно для транспортировки, а не для хранения. Это важно! Потому что некоторые клиенты считают, что сами купят упаковку выгоднее, но потом оказывается, что они взяли коробки из тонкого картона, и их нельзя ставить друг на друга при транспортировке.

По словам специалистов «Центр Переезд», цены у всех квалифицированных подрядчиков вытекают из себестоимости этих пунктов и поэтому сопоставимы. Так, в среднем по Москве в 2026 году стоимость часа работы специалиста по переездам — от 1000 до 1200 рублей. Грузовой автомобиль стоит около 2000 рублей в час. Погонный метр упаковочной воздушно-пузырчатой плёнки — от 20 до 60 рублей. Отдельная статья расходов — такелажные работы: погрузка-разгрузка предметов весом свыше 100 кг (сейфы, тяжёлое оборудование) оплачивается отдельно.
Конечно, цены за последние годы выросли. Так, в 2020 году переезд офиса на 1200 рабочих мест обошёлся заказчику компании «Центр Переезд» примерно в 10 млн рублей. Сравнимый по масштабу переезд на 1500 рабочих мест в 2026 году стоит уже около 26 млн рублей. Дорожает рабочий час специалиста, транспорт, топливо и упаковочные материалы. При этом эксперты «Центр Переезда» отмечают, что сами они не стремятся повышать цены в пользу маржинальности, напротив, ищут варианты экономии в пользу клиентов.
«Например, мы для упаковки и транспортировки стали использовать многоразовые тканевые «одеяла» вместо одноразовой воздушно-пузырчатой плёнки, когда это возможно. Они выдерживают до 100 перевозок, надёжно защищают вещи и снижают стоимость».
Компании же, которые предлагают ставки заметно ниже, экономят либо на квалификации сотрудников, либо на качестве и количестве упаковки и транспорта. Об ответственности здесь говорить и вовсе не приходится.
«Регулярно обращаются пострадавшие клиенты менее щепетильных перевозчиков, которые вынуждены были заменять разбитое при неаккуратной перевозке оборудование или сорвали выход офиса на работу из-за того, что подрядчик не уложился в оговоренный срок. Бывали даже такие случаи, когда перевозчики просто не приезжали на объект, и люди в экстренном порядке просили нас помочь освободить офисную площадь».
Поэтому важно понимать, на чём можно сэкономить, а не чём нет, чтобы переезд офиса из рабочей задачи не превратился в стихийное бедствие.
Как снизить стоимость при переезде офиса
Как отмечают в «Центр Переезд», для сокращения времени и затрат офисные сотрудники могут, например, взять на себя часть работы по упаковке имущества.
«Мы заранее высылаем клиентам подробную памятку и некоторый объём упаковочного материала доставляем в офис за день-два до даты погрузки. В памятке описано, как и в какие коробки разложить документы и личные вещи, как промаркировать упакованное, чтобы при переезде стол, стул и принадлежности каждого сотрудника не потерялись и встали на новое место в нужном порядке».
Экономией со стороны заказчика можно назвать и вычет за неиспользованные материалы после завершения переезда. По словам представителя «Центр Переезд», это может существенно уменьшить затраты клиента.
«У нас своё производство упаковки, поэтому мы можем заложить её в смету с запасом и без лишних наценок, а затем забрать неиспользованные материалы и вычесть возврат».
Благодаря такой системе процесс переезда точно не застопорится из-за недостатка воздушно-пузырчатой плёнки в самый неподходящий момент, но и клиент в итоге не потратит лишнего.
Бесплатная оценка объекта — не формальность
Значительная часть конфликтов между заказчиком и подрядчиком происходит из-за увеличения стоимости переезда, когда машина уже приехала, специалисты готовы к упаковке и погрузке – и тут в офисе обнаруживается сейф весом 500 кг.
Такое бывает, например, когда заказчик из-за отсутствия опыта в переездах неверно оценивает объём работ. Секретарь или офис-менеджер снимают видео, присылают для просчёта, но не учитывают ни загруженные документами шкафы, ни аквариум с рыбками. Поэтому специалисты «Центр Переезд» советуют и даже настраивают на выезде оценщика на объект. Это занимает 20-30 минут, недорого или вовсе бесплатно, и оправдано в 100% случаев, если клиент хочет обезопасить себя и зафиксировать смету.
«Клиента это ничем не обязывает — у нас оценка бесплатна. Но если наш специалист лично просчитывает все нюансы, ответственность за соблюдение условий по цене также на нас».
Если всё же в последний момент выяснились дополнительные объёмы работ, хорошая практика — документировать любое расхождение письменно, отдельным приложением к акту, и до начала работ, а не постфактум. Это защищает обе стороны.
Вместо вывода: что проверить до подписания договора
Самая частая ошибка при выборе компании для офисного переезда — смотреть только на строку «Итого» в коммерческом предложении.
Опытные специалисты компании «Центр Переезд», одного из самых ответственных подрядчиков по офисным переездам, советуют обратить внимание на следующие критерии:

  • Есть ли у компании собственный автопарк или она полностью зависит от наёмного транспорта.

  • Выносятся ли упаковочные материалы отдельной строкой сметы и предусмотрен ли перерасчёт по факту использования и возврата.

  • Есть ли страховой полис и на какую сумму застрахована ответственность перевозчика. Так, «Центр Переезд» любой переезд офиса страхует в среднем на 20 млн руб. Но за 15 лет работы страховка не понадобилась ни разу.

  • Готова ли компания работать по 100% прозрачному документообороту — с договором, счетами и актом выполненных работ. Например, «Центр Переезд» – абсолютно белый, прозрачный подрядчик, с которым работают многие государственные организации. Например, Департамент финансов г. Москвы, филиалы ОАО РЖД, Посольство Венгрии и мн. др.

  • Какая ответственность сторон за несоблюдение условий прописана в договоре.

  • Есть ли у исполнителя релевантный опыт, подтверждающие благодарственные письма или отзывы. У «Центр Переезда» за годы работы накопились сотни отзывов от самых разных клиентов, которые можно найти и на сайте организации, и на картах поисковиков, и на независимых площадках-отзовиках, и на гео-сервисах.

Чтобы снять с себя основную часть рисков, стоит выбирать подрядчика, который не только адекватен в цене, но и в состоянии прозрачно обосновать её для заказчика. А главное – гипертрофированно ответственен и профессионален!
ИП Прокофьев Роман Николаевич, ИНН 583702109619Реклама