Собственный горизонт
Почему ценители красивой жизни выбирают пентхаусы «Никольского»
В классической девелоперской математике ценность объекта складывается из метража и цены квадратного метра. Пентхаус ломает эту формулу. Здесь капитализацию определяют уже не дополнительные метры сами по себе, а возможности, которые они открывают: центральная локация и лучшие видовые характеристики, планировка под привычки владельцев, закрытая инфраструктура дома, безопасность и пятизвездочный сервис управляющей компании. Именно для такого образа жизни в первой очереди жилого квартала «Никольский» предусмотрены пентхаусы на последних этажах двух 28-этажных башен.
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Пентхаус невозможно тиражировать внутри одного дома. Его уникальность складывается из расположения на верхнем этаже, вида из окон, собственной террасы и повышенной приватности. Сейчас в первой очереди «Никольского» в продаже осталось три таких лота площадью от 108 до 156 кв. м. Предложение ограничено, поэтому количество доступных пентхаусов может меняться по мере продаж.
Увеличенная площадь остекления наполняет помещения светом и открывает виды на Екатеринбург и зелень парка Маяковского. «Никольский» расположен в квартале между улицами Фурманова, Белинского и Большакова и берегом Исети. Рядом находятся парк Маяковского и набережная. Такое положение позволяет жить в центральной части Екатеринбурга, рядом с рекой и крупными зелеными массивами.
Потолки высотой 3,3 метра дают пространству необходимый объем, мастер-спальни с собственными гардеробными гарантируют уединение, а отдельные хозяйственные помещения надежно прячут быт там, где ему и место, — вне поля зрения владельца.
Но даже самый впечатляющий вид требует безупречной опоры. Для покупателя такого уровня имеет значение все, что скрыто за фасадом: качество материалов и инженерные решения, инфраструктура, сервис. По словам генерального директора «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина, в «Никольском» закладывается технологическая и сервисная начинка, которая позволит этому жилью оставаться актуальным еще десятки лет. Это принципиальное отличие коллекционной недвижимости от стандартного продукта масс-маркета.
Осенью 2026 года первая очередь жилого комплекса будет сдана, и три уникальных лота могут навсегда перейти из категории «предложение» в категорию «частная коллекция». Те, кто заходит в проект сегодня, покупают не ожидание бетонной коробки. Они приобретают неизменяемую константу — исключительные виды на город, право первого выбора и гарантию того, что линию горизонта из их окон не перекроет новая застройка.
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Рассветы не продаются, но входят в стоимость пентхауса
Большую площадь можно найти во многих ЖК. Но панорама всегда уникальна: она зависит от высоты этажа, угла поворота окон и расположения дома. Вид из окна становится такой же частью недвижимости, как стены или пол. Его нельзя докупить после сдачи дома или перенести в другую локацию.
В «Никольском» виды на Екатеринбург и зелень парка Маяковского становятся частью интерьера. Днем увеличенное остекление, приближенное к панорамному, наполняет комнаты светом, вечером в стеклах отражаются огни города, а терраса расширяет границы квартиры. Это готовая сцена для жизни: утренний кофе с видом на парк, тихий вечер с книгой на террасе. Семейный ужин здесь получает декорации, которые невозможно создать искусственно.
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
«В классическом понимании такой объект занимает верхний этаж, имеет минимум соседей, собственные террасы и повышенный уровень приватности. Именно эти характеристики отличают его от обычной большой квартиры на последних этажах», — говорит директор по развитию Бюро недвижимости Зыряновой Алексей Шаклеин.
По его словам, эти лоты приобретают прежде всего для собственного проживания. Покупатель ищет конкретное сочетание характеристик: определенный дом, верхний этаж, террасу, подходящую площадь и возможность создать индивидуальный интерьер. Он готов доплачивать за эти преимущества, когда понимает, что хочет жить именно здесь.
Ограниченное число квартир делает формат штучным. В первой очереди «Никольского» всего три предложения. Каждый лот отличается размером, конфигурацией и видом из окон: покупатель выбирает конкретное пространство, а не один из серии одинаковых вариантов.
Дом по масштабу личности
Пространство пентхаусов выстраивается вокруг сценариев жизни владельца и его семьи: общественная зона формируется вокруг просторной гостиной и террасы, приватная — вокруг мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами. Кабинет, библиотека или гостевая спальня получают изолированные позиции, благодаря чему повседневный быт не вторгается в пространства для отдыха. Планировка здесь становится продолжением привычек владельцев, а не готовой схемой, к которой приходится приспосабливаться. Для одной семьи центром станет объединенная кухня-гостиная для приемов, для другой — камерные комнаты с отдельным блоком кухни. Одно и то же пространство может эволюционировать вместе с образом жизни: кабинет со временем легко трансформируется в детскую, а свободная комната — в творческую мастерскую.
Управляющий партнер агентства элитной недвижимости «Кулиговская и Партнеры» Павел Боровиков считает, что именно качество жизни остается главным мотивом такой покупки.
«Пентхаус покупают прежде всего ради панорамных видов, приватности, свободы планировки и пространства, которое можно полностью выстроить под себя. Инвестиционная составляющая здесь тоже присутствует, но обычно остается вторичной», — отмечает эксперт.
По его словам, то, как объект будет восприниматься и оцениваться через годы, зависит от сочетания локации, вида, архитектуры дома, инженерного оснащения и будущего интерьера. Сам формат дает владельцу широкие возможности, а конечный результат определяет качество их реализации — от работы архитектора и дизайнера до выбора материалов и технических решений.
Инфраструктура как фундамент актива
Для пентхауса имеет значение и то, что находится за его дверью. В «Никольском» повседневные сценарии замыкаются внутри приватного контура комплекса. Закрытый двор-сад обустроен на уровне седьмого этажа — спуститься туда можно на лифте. Пространство двора разделят на несколько зон. Для детей разных возрастов оборудуют отдельные игровые площадки, для взрослых — воркаут-зону, лежаки, качели и места для спокойного отдыха. В центре двора разместят большую беседку с диванами, столиками и стеклянным биокамином. Игровое оборудование выполнят преимущественно из натурального дерева, а растения подберут так, чтобы озеленение менялось с ранней весны до осени.
В распоряжении жителей появится приватный фитнес-рум на седьмом этаже: заниматься спортом можно без посторонних взглядов и необходимости выходить на улицу. Сердцем нового комьюнити станет коворкинг — многофункциональное пространство для встреч, работы, проведения камерных семейных праздников.
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Лобби спроектировано по законам пятизвездочного отеля: дизайнерская отделка, картинная галерея и мягкие зоны ожидания. Круглосуточный ресепшн освободит владельцев от любых бытовых хлопот — от клининга и ухода за питомцами до вызова мастеров. Через приложение жители смогут направлять заявки, оплачивать коммунальные услуги и оформлять гостевой доступ. Служба мониторинга обеспечит тотальный контроль доступа не только на входе, но и в лифтовых холлах, а также на лестничных клетках. Камеры встроены даже в панели домофонов, позволяя сохранить запись визита.
На нижних уровнях расположится полноценная городская инфраструктура: медицинский центр «УГМК-Здоровье» с аптекой, ресторан, магазины.
Первые две башни соединяет теплый многоуровневый паркинг с окнами и естественным освещением. На нижнем техническом уровне предусмотрены гостевые места и зоны разгрузки коммерческих помещений. Для перевозки покупок предусмотрены тележки: житель сможет довезти их до квартиры, а управляющая компания — вернуть в паркинг.
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Фото: пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Качество проекта получило экспертное подтверждение. В 2026 году комплекс входит в десятку лучших новостроек России и тройку проектов Свердловской области в рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам. В 2025 году «Никольский» получил премию 100+ Awards за лучшее инженерное решение в строящемся объекте. А в этом стал финалистом федерального конкурса «ТОП ЖК» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».
Количество квартир ограничено. Подробности на сайте ugmkstroy.ru и в отделе продаж.
Центр продаж в ЖК «Макаровский»
Олимпийская набережная, д. 9,
Центр продаж в ЖК «Нагорный»
ул. Татищева, д. 18/1
Телефон: +7 343 311 51 98
Застройщик: ООО «СЗ «УГМК-Екатеринбург»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама