Бледновато как-то выглядела на каннской выставке столица нашей Родины город Москва. Конечно, небоскребы, жилые и офисные комплексы — все это было. Пожалуй, еще года два-три тому назад московские проекты даже могли бы поразить воображение. А сейчас уже нет.
Сейчас любой уважающий себя регион выставляется не меньше чем с проектами новых городов или, по крайней мере, реконструкции уже существующих. Квадратные метры теперь принято считать миллионами, количество будущих жителей — сотнями тысяч, а инвестиции, натурально, десятками миллиардов. Ну что по сравнению с такими масштабами какой-то стоэтажный переросток в "Москва-Сити"!
Правда, у вышеозначенных супермегапроектов есть один недостаток — они пока еще только проекты (хотя и в это вложены немалые суммы). А вот будут ли они реализованы, и если будут, то в каких масштабах, и если в заявленных, то когда? По правде говоря, это скорее вопрос веры, чем экономически обоснованного прогноза. А если уж речь идет о вере — то обсуждать нечего и спорить незачем.
Но я предлагаю взглянуть на вопрос с другой стороны. Проект — он ведь ценен сам по себе, независимо от того — выскажу крамольную мысль — будет он реализован или нет. Потому что любой проект — это прежде всего переосмысление территории. Вот, к примеру, Ханты-Мансийск. Что это за город? "Город нефтяников",— ответят многие. А губернатор Ханты-Мансийского округа Александр Филипенко заявил на MIPIMе: "Мы видим будущее Ханты-Мансийска как туристического и рекреационного центра". Этот город — действительно столица нефтяного края, но никаких вышек поблизости от него нет. Это административный, финансовый, информационный центр. А благодаря проекту реконструкции город осознал себя еще и как центр спорта и отдыха. Дай бог, конечно, ханты-мансийцам построить все свои башни и ледовые дворцы, но уже сама произведенная самоидентификация — игра, стоящая свеч.
Что же касается Москвы, то дело даже не в том, что у нее не осталось площадей для супермегапроектов. Просто Москва давно уже самоидентифицировалась, и новые глобальные проекты ей вроде бы и ни к чему. Ей бы старые до ума довести...
Андрей Воскресенский,
редактор Business Guide "Недвижимость. MIPIM-2008"