Снижение ключевой ставки способствует восстановлению рыночных механизмов в жилищной отрасли — Банк ДОМ.РФ

Снижение ключевой ставки уже начинает отражаться на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования. Растет спрос на рыночную ипотеку, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Об этом заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев заявил на пленарной сессии форума недвижимости «Движение».

По словам Антона Медведева, сегодня рынок жилья постепенно возвращается к более сбалансированной модели развития, в которой все большую роль начинают играть рыночные механизмы.

«Мы видим первые признаки восстановления рыночного спроса на жилье. По мере снижения ключевой ставки растет доля рыночной ипотеки, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Если в апреле прошлого года средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляла 10,6%, то на апрель 2026 года она снизилась до 9,97%», — отметил Антон Медведев.

Он также подчеркнул, что восстановление рыночной ипотеки становится одним из ключевых факторов поддержки отрасли. По итогам пяти месяцев 2026 года в России всего было выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн руб., что на 46% больше в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем выдачи рыночной ипотеки за пять месяцев достиг 630 млрд руб., почти втрое превысив показатель годичной давности.

«Мы ожидаем, что по мере дальнейшего снижения ключевой ставки спрос на рыночную ипотеку продолжит восстанавливаться. О полноценном восстановлении спроса на рыночную ипотеку можно будет говорить, когда ключевая ставка устойчиво будет держаться на уровне ниже 12–13%», — сказал Антон Медведев.

АО «Банк ДОМ.РФ»