В этом году Правительство Нижегородской области представила на МИПИМе пять инвестиционных проектов. В том числе — проект спортивно-развлекательного парка "Остров". Необходимый объем инвестиций для разных проектов варьируется от $280 млн до $30 млрд. Это четвертый по величине инвестиционный портфель административных образований, представленный на выставке, после проектов стендов Москвы, Московской области и Краснодарского края. Об опыте привлечения в регион иностранных инвестиций рассказал губернатор Нижегородской области ВАЛЕРИЙ ШАНЦЕВ.
BUSINESS GUIDE: По какому принципу отбирались проекты от нижегородской области для участия в выставке МИПИМ в этом году?
ВАЛЕРИЙ ШАНЦЕВ: Мы выбирали, основываясь на опыте участия в предыдущих выставках. Опыте, который мы приобрели, дважды приезжая на МИПИМ, а также участвуя в экспозициях, которые регулярно проходят в Лондоне и Париже. Здесь у инвесторов пользуются популярностью проекты реконструкции уже существующих исторических районов — санаций, как здесь это называют. То есть проекты строительства новых микрорайонов рядом с районами существующей исторической застройки, где можно не строить на ее фоне современные кварталы, сохраняя сложившийся образ городов. Исходя из этих условий, мы и отбирали участников.
BG: Многие девелоперы приносили в администрацию свои проекты?
В. Ш.: Только за 2007 году мы отсмотрели более 1100 проектов. Общей капитализацией 460 млрд рублей. И отобрали такие проекты, которые имеют направленность — реконструкцию действующего города — Нижнего Новгорода. Откровенно говоря, толпы инвесторов, интересующихся проектами в таких городах, как Арзамас, Дзержинск и сельскими районами Нижегородской области, у нас пока нет.
BG: Как Вы думаете, появятся?
В. Ш.: Да. Уже стали появляться. Но не надо спешить. У нас еще не успело изжить себя мнение, что главными и едва ли ни единственными городами для инвестиций являются Москва и Санкт-Петербург. Не стоит пытаться перескочить через следующий этап привлечения инвестиций. Поэтому мы привезли в этом году только проекты по Нижнему Новгороду, считая, что в настоящий момент это наиболее привлекательная и выгодная площадка для инвесторов. За три года мы раскачали бренд Нижнего Новгорода. Сейчас инвесторы уже знаю, где он находится, а поначалу спрашивали: где это, в Сибири?
BG: На нижегородском стенде представлены проекты из самых разных областей недвижимости...
В. Ш.: Да, все проекты разных направлений. Чисто жилье и жилье с разработкой промышленной зоны, жилье с разработкой инфраструктуры — имеются в виду гостиничные, развлекательные и торговые центры.
BG: Все представленные проекты на МИПИМе впервые?
В. Ш.: Это так. Все проекты, которые мы привозили в прошлом году — реализуются. Это два торговых центра, проектируется деловой район "Сити-Стрелка" и вот-вот начнется его строительство. Работа над этим проектом идет по частям — поскольку на месте будущего бизнес-квартала есть здания и земли, принадлежащие третьим лицам, и нужно время, чтобы с ними договориться.
BG: Можно сказать, что инвесторов для этих проектов Вы нашли на МИПИМе?
В. Ш.: Можно. К нам пришли и иностранные, и российские инвесторы, узнав на МИПИМе, что есть такие проекты.