Крупнейшие компании ранжировались по объему чистых активов фондов, находящихся под их управлением, на основании отчетности ПИФов, размещенной на официальных сайтах, опубликованной в приложении к "Вестнику ФСФР". При этом фонды недвижимости условно были разделены на две категории — строительные и рентные. Под строительными понимались фонды, которые реализовывали проекты по строительству жилья, торговой, офисной и прочей недвижимости. К этой категории были отнесены и земельные фонды, которые предполагали перевод земель в новые категории или строительство на этих землях недвижимости. Рентные фонды определялись исходя из объема средств, поступивших от сдачи недвижимости в аренду. В случае если в состав активов фонда входили как объекты, сдаваемые в аренду, так и строительные или реконструируемые объекты, фонд признавался рентным. Данные по объемам недвижимости (площадям зданий и земельных участков, числу квартир или домов), числу лицевых счетов пайщиков получены на основе официальной отчетности фондов, а также заполненных анкет, предоставленных компаниями в журнал "Деньги". Объем продаж и результат продажи недвижимого имущества определялся на основе отчета "О приросте (об уменьшении) стоимости имущества" по каждому из фондов.