Квадратный итог
Итоги рынка недвижимости за 2025 год подведут на конференции «Коммерсанта»
В среду, 3 декабря, в Москве пройдет конференция «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость», где участники рынка подведут итоги развития отрасли в условиях высокой стоимости заемных средств и изменения структуры спроса.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Конференция «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость» соберет на одной площадке представителей консалтинговых, девелоперских, инвестиционных и юридических компаний. Программа включает три сессии: аналитическую с консультантами, а также посвященные жилому и коммерческому сегментам рынка.
Как напоминает руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева, рынок жилья за последний год прошел цикл адаптации к высокой стоимости заемных средств. Девелоперы сместили фокус от массового жилья к бизнес- и премиум-сегментам, на которые приходится большая часть новых проектов. Сокращение числа запусков в 2025 году, отмечает эксперт, приведет к дефициту предложения в 2027–2028 годах и может усилить давление на цены в верхних сегментах, тогда как комфорт-класс достиг пределов платежеспособности ипотечного покупателя.
По словам управляющего партнера Nikoliers Николая Казанского, Россия по итогам 2025 года сохраняет четвертое место в мире по объему ВВП по паритету покупательной способности, и эта позиция, согласно прогнозам МВФ, будет удержана и в 2026 году. Такие макроэкономические условия обеспечивают стабильный фон для развития коммерческого сегмента, отмечает эксперт.
По данным Nikoliers, инвестиционная активность остается высокой: объем сделок с коммерческой недвижимостью и земельными участками по итогам 2025 года может превысить 1,2 трлн руб.
Офисы второй год подряд остаются наиболее привлекательным сегментом для инвесторов. Господин Казанский обращает внимание, что объем качественных офисных площадей в России по-прежнему уступает мировым центрам деловой активности, таким как Лондон и Париж, что формирует дополнительный потенциал для нового строительства в ближайшие годы.
На конференции участники рынка также спрогнозируют сценарии, которые будут определять развитие рынка в 2026 году.