Во вторник Ъ стала известна стратегия развития InterContinentals Hotels Group (IHG) на Украине. Компания планирует открыть две гостиницы Holiday Inn, а также Crowne Plaza и InterContinental в Киеве, сделав основной упор на трехзвездном отеле Holiday Inn. В этом сегменте на Украине пока нет ни одного международного оператора, отмечают участники рынка.
InterContinentals Hotels Group (IHG) планирует открыть в Киеве четыре гостиницы — по одной InterContinental (пять звезд) и Crowne Plaza (четыре звезды), а также две Holiday Inn (три звезды плюс), рассказал вчера Ъ вице-президент по стратегическому развитию в России и на Украине IHG Майкл Купер. Завершить строительство гостиниц компания намерена до 2010-2012 года. Господин Купер отметил, что IHG интересен только рынок Киева — "на нем недостаточно хорошо развиты современные гостиницы". "Процент заполняемости столичных отелей в будний день самый высокий — 80-100%",— объяснила директор по продажам Radisson SAS Ольга Мищенко.
Девелопером пятизвездной InterContinental выступит компания "Ярославов Вал" предпринимателя Леонида Юрушева, которая к 2008 году построит пятизвездную гостиницу "ИнтерКонтинентал Киев" на 280 номеров на Большой Житомирской, 2а. По словам Майкла Купера, первую Holiday Inn на 200 номеров к началу 2009 года построит украинско-канадское СП "Торонто-Киев". Связаться с "Торонто-Киев" вчера не удалось, однако ранее проект строительства гостинично-офисного комплекса этой компании был утвержден на градостроительном совете Киева. Гостиница будет расположена на ул. Горького, 79.
Intercontinental Hotel Group основана в 1946 году компанией PanAmerican World Airlines. Объединяет около 3,8 тыс. гостиниц в 100 странах мира. Общий номерной фонд, находящийся в управлении компании,— 543,8 тыс. Владеет гостиничными брэндами InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn, Holiday Inn Express, Staybridge Suites и Candlewood Suites. Выручка в 2006 году — $1,95 млрд, чистая прибыль — $823 млн.
Управляющий компанией "Ярославов Вал" Андрей Манжелей оценивает инвестиции в строительство Holiday Inn в $50-60 млн, "ИнтерКонтинентал Киев" — в $100 млн при сроке окупаемости восемь-десять лет. По расчетам президента банка "НРБ-Украина" (владеет рядом гостиниц на Украине) Вячеслава Юткина, затраты на обустройство одного квадратного метра номера в отеле InterContinental составят $3,5-5 тыс., в Crowne Plaza — $3-3,5 тыс., в Holiday Inn — $2,5 тыс.
Открыв гостиницы всех сегментов, InterContinental может покрыть весь рынок, говорит Андрей Манжелей. Он полагает, что конкуренцию оператору сможет составить Accor Group, которая недавно заявила о выходе на Украину: "Для Holiday Inn конкурентом у Accor может быть гостиница Ibis, а для Crown Plaza — Novotel".
Эксперты отмечают, что InterContinental для развития выбрала удачный формат. По словам Вячеслава Юткина, например, Holiday Inn, один из флагманских брэндов IHG,— марка среднего класса и представлена во всех европейских столицах. "Люди, имеющие определенный достаток, пользуются только этой гостиницей. Средняя стоимость номера составляет 100-130 евро, и путешествующий потребитель может экономить на так называемых корпоративных скидках",— считает он. "Учитывая, что в наших четырехзвездных гостиницах номерной фонд устаревший, тот же Holiday Inn спокойно сможет конкурировать с 'Днепром', "Президент-отелем 'Киевский'" и 'Русью'",— добавляет вице-президент по гостиничному бизнесу VS Energy International (сеть "Premier-отель") Олег Болотов.
По мнению экспертов, пока на Украине мало гостиниц, девелоперам будет выгодно строить отели для международных операторов. "Гостиница приносит прибыль, начиная с годичной заполняемости на 50% всех номеров",— говорит Вячеслав Юткин. А генеральный менеджер гостиницы Hyatt Стивен Ансел отмечает, что, к примеру, в его отеле прогнозируемая средняя заполняемость составляет 70-75%.