На аукцион выставлен имущественный комплекс на Соколиной Горе в Москве
Российский аукционный дом (РАД) проводит открытый аукцион по реализации административно-складского комплекса в районе Соколиная Гора г. Москвы. Торги пройдут в форме аукциона на повышение 26 сентября 2025 года.
Начальная цена актива — 440,7 млн руб.
Единым лотом на продажу выставлены два нежилых здания 1970–1979 годов постройки общей площадью 3878,1 кв. м, расположенных на арендуемом земельном участке площадью 8265 кв. м. Договор аренды земли действует до октября 2053 года. Вид разрешенного использования — для эксплуатации административных зданий и складского корпуса.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Соколиная Гора, улица Семёновский Вал, дом 6Г.
Установленная электрическая мощность составляет 198,24 кВт. Имущественный комплекс обеспечен централизованным отоплением (0,4 Гкал/час) от тепловых городских сетей, а также независимой двухтрубной системой отопления с нижней разводкой. Холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется от ПАО «Мосводоканал». Горячее водоснабжение обеспечивается напольным бойлером косвенного нагрева 3 кВт, 200 л. Полностью укомплектована система противопожарной защиты. Установлены пассажирские лифты OTIS грузоподъемностью 500 кг.
Имущественный комплекс находится в окружении промышленных предприятий, учебных заведений, медицинских учреждений, а также жилой застройки и коммерческой инфраструктуры, включая магазины, офисы, кафе. Рядом расположены станции метрополитена «Семеновская», «Шоссе Энтузиастов», «Электрозаводская», «Авиамоторная», а также три станции МЦК: «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная Гора», «Измайлово».
Еще одно преимущество района — близость к крупным парковым зонам: Измайловскому лесопарку, усадьбе Кусково, парку «Сокольники». На территории Соколиной Горы расположены одни из крупнейших спортивных объектов столицы — стадион «Крылья Советов», Московский олимпийский центр водного спорта, центр культуры «Соколинка», ФОК для теннисистов.
У локации отличная транспортная доступность, с удобным выездом на главные транспортные автомагистрали района — улицы Семеновский Вал, Большая Семеновская, Золотая — и к Семеновскому путепроводу.
«В настоящее время актив представляет собой готовый административно-складской комплекс класса С в неплохом состоянии, частично занятый организациями-арендаторами. Инженерные системы находятся в исправности. Важными факторами инвестиционной привлекательности служит хорошая логистическая сеть, однородное окружение, долгосрочный договор аренды участка. Все это позволит новому собственнику осуществить как реконцепцию и модернизацию актива, превратив его в более современный деловой центр, коворкинг или бизнес-инкубатор, так и более глубокий редевелопмент площадки»,— комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами АО РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама