Вчера в Санкт-Петербурге были подведены итоги конкурса на строительство нового следственного изолятора, который должен заменить "Кресты". Как рассказали Ъ в местном управлении Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН), в конкурсе победило ОАО "Генеральная строительная корпорация", которое по условиям тендера должно в ближайшие две недели подписать контракт о реализации этого масштабного проекта.
По условиям тендера в ближайшие две недели Генеральная строительная корпорация обязана заключить с управлением ФСИН государственный контракт. В случае отказа предусмотрены жесткие штрафные санкции: фирма должна будет заплатить 10% от стоимости контракта — 1,35 млрд рублей. Эти средства в виде банковской гарантии, страхового обеспечения или денег были представлены компаниями вместе со своей документацией. В самой Генеральной строительной корпорации отказались что-либо комментировать Ъ, заявив, что официального уведомления о своей победе не получали.
В ОАО "Генеральная строительная корпорация" входят несколько предприятий, развивающие такие направления, как строительство, производство строительных материалов, проектирование, управление проектами недвижимости. В активе ГСК реализация крупных проектов в дорожном строительстве — КАД, площадь Труда, Садовая улица, Литейный, Пискаревский, Владимирский проспекты, а также реконструкция дворцово-паркового ансамбля "Стрельна" и причалов в нефтяной гавани Морского порта Петербурга. По неофициальным данным, выручка компании в 2006 году составила 3 млрд рублей.
Аналитики строительного рынка считают, что в пользу успешного завершения данного проекта говорит пристальное внимание к нему федеральных властей, которые будут жестко контролировать все этапы строительства. "Я не знаком с потенциалом ГСК, но, как показывает практика, при реализации таких крупных проектов привлекается огромное число субподрядчиков. Между ними распределяются конкретные зоны ответственности: конструктив, инженерия, фасад и т. д. И в данном случае важно не наличие собственных ресурсов компании, а грамотный менеджмент", — заявил Ъ директор по офисной недвижимости компании Becar Алексей Чижов. Управляющий партнер Агентства развития инвестиций в недвижимости Игорь Горский добавил, что сегодня опыта строительства изоляторов с учетом современных требований и новых технологий нет ни у кого: "Потенциал других участников конкурса вероятностно выше, чем у ГСК. Однако компания, которая успешно реализует этот масштабный проект, получит бесценный опыт и займет лидирующие позиции на этом рынке. Это отличный стимул для нее".
Как уже писал Ъ, перенос "Крестов" проходит в рамках федеральной программы по выводу 70 следственных изоляторов из исторических центров городов России. Большинство из них располагаются на территории памятников архитектуры, которые после строительства новых СИЗО будут выставлены на продажу. Вырученные от их реализации средства компенсируют затраты госбюджета на эту федеральную программу. Для строительства нового СИЗО в Колпинском районе Петербурга выделен участок между кладбищем и железнодорожной станцией. На этом участке площадью 35 га предполагается возвести собственно сам изолятор, рассчитанный на 4 тыс. мест, жилые корпуса для работников хозяйственных и административных служб СИЗО и технические объекты (банно-прачечный комбинат, складские помещения и т. д.). Новое здание строится с учетом европейских нормативов для такого рода учреждений (на каждого заключенного не менее 7 кв. м). Объем финансирования этого проекта составит около 16 млрд рублей, которые должны быть освоены до 2013 года. Возведением инфраструктуры вокруг нового изолятора с учетом Генплана развития Петербурга будет заниматься администрация Колпинского района.
Дмитрий Маракулин