'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Наряд заехал на склад
Ритейлер Lime займет площади «Сберлогистики»
Складскими объектами «Сберлогистики», которая планирует отказываться от части площадей, стали интересоваться другие арендаторы. Fashion-ритейлер Lime займет 22 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «Трилоджи парк Томилино», которые в разное время занимали «Сберлогистика» и ушедшая из РФ шведская сеть H&M. Lime, которая после ухода из России зарубежных сетей стала открывать больше магазинов, нуждается в серьезной складской инфраструктуре.
Евгений Разумный / Коммерсантъ
Купить фотоОдежный ритейлер Lime арендовал 22 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «Трилоджи парк Томилино» на пять лет, рассказали четыре источника “Ъ” на рынке недвижимости. Ранее эти площади занимала ушедшая из России шведская сеть H&M, а с 2022 года — «Сберлогистика», уточняют собеседники. В Lime, «Сберлогистике» и «Сбере», структура которого владеет долей в объекте, не ответили на запрос “Ъ”. В IBC Real Estate, выступающей консультантом сделки, отказались от комментариев.
«Трилоджи парк Томилино» общей площадью на 107 тыс. кв. м расположен в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Объект был построен в 2009 году структурой братьев Алексея и Александра Остапишиных. В 2014 году 75% объекта выкупила чешская PPF Real Estate, но в 2023 году компания вышла из проекта, передав свою долю обратно господам Остапишиным, сообщала газета «Ведомости». В 2024 году 50% в ООО «Томилино парк» — компании-балансодержателе — получили структуры, связанные со «Сбером».
Сетью Lime управляет ООО «Стиль Трейд», основанное в 2008 году самарским предпринимателем Дмитрием Хохловым, сейчас ему принадлежит 100% в компании. По данным бухгалтерской отчетности компании, выручка «Стиль Трейд» в 2024 году увеличилась на 66% год к году, до 34,4 млрд руб., чистая прибыль снизилась на 6,5%, до 2 млрд руб.
Директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский оценивает стоимость аренды в «Трилоджи парк Томилино» в 19 тыс. руб. за 1 кв. м в год. То есть ежегодные траты Lime на комплекс составят 418 млн руб. Партнер NF Group Константин Фомиченко не исключает, что для Lime это может быть как шаг в сторону расширения операционной деятельности, так и возможная оптимизация текущей складской сети. Последнее время сеть начала открывать магазины на площадях, которые ранее занимали зарубежные ритейлеры, в том числе люксового сегмента. В начале 2025 года ритейлер договаривался об аренде площадей в ГУМе на месте бывшего магазина Louis Vuitton. В 2023 году сети достались площади бывшего флагманского магазина Nike на Кузнецком Мосту в центре Москвы.
В то же время «Сберлогистика», напротив, начала отказываться от аренды части своих объектов. Ранее стало известно, что оператор может расторгнуть договоры аренды 1,5 млн кв. м в логопарках по всей России. Спрос на складские площади продолжает расти, следует из данных Nikoliers. В январе—марте 2025 года объем заключенных сделок аренды и продажи на складском рынке достиг 771 тыс. кв. м, что на 11% больше год к году. Москва и Подмосковье сохранили лидерство по объему спроса, обеспечив 67% от общего показателя, в то время как на региональных рынках наметилось заметное снижение активности крупных арендаторов, говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
Особенно показательным стало полное отсутствие сделок по схеме built-to-suit (под нужды конкретного заказчика), что свидетельствует о приостановке стратегии активной экспансии маркетплейсов, которые в последние годы были основным драйвером роста региональных рынков, отмечает господин Афанасенко. Доля компаний из сферы электронной торговли в общем объеме спроса на склады снизилась на 36 процентных пунктов, до 11%, следует из данных опрошенных “Ъ” консультантов. Интернет-ритейлеры уже удовлетворили свои потребности в новых площадях в предыдущие годы, поясняет партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
Газета «Коммерсантъ» №71
от 18.04.2025, стр. 9