Как стало известно „Ъ“, городские власти намерены в этом году продать муниципальное предприятие «Хлебокомбинат №1». По предварительным оценкам, стоимость актива составит около 100 млн рублей. Сейчас муниципальное предприятие находится в аренде у ООО «Первый хлеб», выпускающего около 30% хлеба в Перми. Однако к моменту продажи имущества МУП, владелец «Первого хлеба» бизнесмен Юрий Борисовец может расстаться со своим хлебным бизнесом. По данным „Ъ“, на него претендует российский ритейлер «Седьмой континент».
Вчера в мэрии Перми „Ъ“ сообщили, что намерены включить имущество муниципального предприятия «Хлебокомбинат №1» в план приватизации на 2007 год. «Депутаты гордумы поставили перед нами задачу увеличить в этом году доходы от приватизации, — пояснил источник „Ъ“ в горадминистрации. — Продажа хлебокомбината — правильное решение. В свое время мы определились, что не будем участником хлебного рынка и не станем его регулировать. То, что имущество хлебокомбината находится в аренде, мешает этому бизнесу нормально развиваться». В городском департаменте имущественных отношений (ДИО) пояснили, что намерены выставить на продажу МУП «Хлебокомбинат №1» в 3-4 квартале 2007 года. Официальная оценка имущества еще не завершена, по предварительным данным, его стоимость может составить около $3,5 млн.
МУП «Хлебокомбинат №1» до лета 2004 года контролировал около 18% рынка хлебоизделий Перми, балансовая стоимость имущества на 1 декабря 2003 года составляла 37 млн руб. Летом 2004 года его имущество было передано в аренду на 15 лет структурам гендиректора группы компаний «Российский индустриальный альянс» (РИАЛ) Юрия Борисовца с условием, что в течение первых 10 лет в производство будет инвестировано 90 млн рублей. В середине 2006 года Юрий Борисовец объединил производственные комплексы хлебокомбината №1 и хлебокомбината №4, которым на тот момент владел, и передал их в аренду ООО «Первый хлеб», учредителями которого выступили структуры, также близкие РИАЛу. Сейчас, по оценкам участников рынка, на долю «Первого хлеба» приходится около 30% всего хлебопекарного производства в Перми. Около 55% удерживает «Хлебокомбинат №2» (контролируется топ-менеджментом), примерно 15% — ООО «Пермский хлеб» (контролируется топ-менеджментом).
Вчера гендиректор группы компаний РИАЛ Юрий Борисовец, арендующий «Хлебокомбинат №1», сообщил „Ъ“, что будет рассматривать возможность покупки комбината «тогда, когда город выставит его на торги». Другие участники рынка посчитали, что город хочет продать муниципальное предприятие слишком дорого. «100 млн рублей — это слишком большая сумма. Столько же придется вложить в производство тому, кто приобретет этот актив. Как и все хлебопекарные предприятия, МУП «Хлебокомбинат №1» нуждается в реконструкции и требует больших инвестиций», — заявила „Ъ“ председатель совета директоров ОАО «Хлебокомбинат №2» Галина Маркова. «Я считаю, сам хлебокомбинат столько не стоит. Земля в центре Перми, возможно, стоит и дороже. Но разделять имущественный комплекс нельзя, ведь на торги он будет выставлен единым лотом: и земельный участок, и предприятие. На конечную стоимость актива могут повлиять разные факторы, например, то, что хлебокомбинат фактически находится в природоохранной зоне, — считает гендиректор ООО «Пермский хлеб», депутат гордумы Олег Шилоносов.
Вместе с тем, по мнению источника „Ъ“ в мэрии, Юрий Борисовец является наиболее вероятным покупателем имущества МУП, поскольку других претендентов, вероятнее всего, отпугнет заключенный с РИАЛом долгосрочный договор об аренде имущества «Хлебокомбината №1». Стоит отметить, что в случае приватизации стоимость предприятия возрастет и оно станет более привлекательным для инвесторов.
По информации одного из участников рынка, с предложением купить хлебный бизнес Юрия Борисовца еще в начале года выступила торговая сеть «Седьмой континент». По информации „Ъ“, переговоры затянулись из-за цены: как утверждает источник „Ъ“, «Седьмой континент» предлагает за «Первый хлеб» около $8 млн, а оценка актива его собственников превышает $10 млн. Вчера Юрий Борисовец не подтвердил „Ъ“ факт переговоров. В «Седьмом континенте» отказались от комментариев. Но участники рынка считают такой вариант вероятным: они отмечают, что на протяжении нескольких лет объемы производства хлеба в Перми падают.
Олег Шилоносов заявил „Ъ“, что решение господина Борисовца продать ООО «Первый хлеб» было бы понятно: «Он просто выходит из низкорентабельного бизнеса, чтобы сосредоточиться на проектах строительного рынка».
«Седьмой континент» закрепится в КРАЕВОМ УНИВЕРСАМЕ
Как сообщил „Ъ“ гендиректор компании РИАЛ Юрий Борисовец, компания «Седьмой континент» (развивает супермаркеты «Седьмой континент», гипермаркеты «Наш гипермаркет» и «Простор». — „Ъ“) возьмет в аренду 2,5 тыс. кв. м торговых площадей во второй очереди торгового центра «Колизей» — так называемом «Краевом универсальном магазине» (КУМ). По его словам, договор находится в стадии подписания. В пресс-службе компании «Седьмой континент» этот факт не подтвердили, но сообщили, что по планам компании «Наш гипермаркет» появится в Перми в 2007 году. «Я об этом ничего не знаю, но пусть попробуют. Одно дело — вести бизнес в пределах Садового кольца и совсем другое — в уральском городе», — оценил перспективы прихода конкурента владелец пермской сети супермаркетов «Виват» и «НормаН» Вадим Юсупов.
Надежда Емельянова
