Смольный предлагает делегировать Санкт-Петербургу право определять число иностранных граждан, работающих на сельскохозяйственных рынках города. Городская администрация не хочет упускать возможность получить рычаг воздействия на розничную торговлю и потому идет навстречу владельцам рынков, которые боятся, что их разорит отсутствие продавцов. Сегодня свое предложение чиновники собираются озвучить в Москве на всероссийском совещании под председательством министра экономики Германа Грефа.
Представители рынков единодушны во мнении, что сложившаяся ситуация выгодна крупным сетевым ритейлерам, уже повысившим цены на овощи и фрукты в универсамах, а также зафиксировавшим дополнительный приток покупателей. "Непонятно, почему квоты не были введены в магазинах и супермаркетах, там почему-то иностранцы могут торговать по-прежнему", — возмущается госпожа Лахнюк. Представители городской администрации поддерживают рыночных торговцев. Так, заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Николай Архипов считает, что после 1 апреля, когда число иностранцев на рынках должно сократиться до нуля, ни один рынок не выдержит: арендная плата в центре города достаточно высокая и торговые площадки закроются. "В то же время в сфере общественного питании тоже бардак, и никто не обращает внимания на нелегальных мигрантов", — отметил господин Архипов.
Представители Смольного рассчитывают подкорректировать закон таким образом, чтобы принятие решения о размере квоты было делегировано Петербургу. Это предложение они собираются озвучить сегодня на всероссийском совещании по вопросам потребительского рынка, которое состоится в Москве под председательством министра экономики Германа Грефа. Отметим, что, если данное предложение будет принято, у городских властей появится мощный рычаг воздействия как на администрацию рынков, так и на девелоперов, проявляющих интерес к этим торговым площадкам. Целый ряд рынков — Кузнечный, Мальцевский, Сытный, Сенной и Василеостровский — находятся в весьма привлекательных местах исторического центра.
"Большинство рынков представляют интерес для девелоперов. На наш взгляд, земля, отведенная под рынки, используется неэффективно, ведь рынок — это всего один торговый этаж. На их месте вполне возможно строительство торговых центров. С другой стороны, для многих жителей центральных районов рынки являются основными источниками продовольствия, поэтому нужно учитывать их социальную функцию", — говорит Алексей Чижов, директор департамента офисной недвижимости компании Becar Consulting. По его словам, если город и решит отдать рыночную землю инвесторам, то инвестиционные условия должны включать обязательства по сохранению торговой функции новой недвижимости.
Общая площадь, занимаемая сельскохозяйственными рынками, составляет около 50 тыс. кв. м. "Инвесторам будет очень интересно использовать покупательскую инерцию. Исторически петербургские рынки расположены вблизи метро, имеют хорошую транспортную доступность, но с учетом конкуренции с другими торговыми зонами застройщику необходимо будет проработать хорошую, четкую концепцию", — считает руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Сергей Федоров. Однако сами рынки пока не планируют заниматься своим перепрофилированием. Один из руководителей такого предприятия сообщил Ъ, что все рынки находятся в аренде на 49 лет, а земля под ними предназначена строго под торговлю сельскохозяйственной продукцией. Впрочем, эксперты считают, что если городские рынки постигнет массовое разорение, то инвесторам будет несложно перевести землю из одной категории в другую.
Ирина Бычина