Вчера самарский губернатор Константин Титов предложил передать недостроенные жилые дома ООО «Содействие» новому инвестору. По вине компании без квартир и вложенных средств оказалось около 1,5 тысяч человек. Депутат Госдумы Александр Хинштейн, посещавший проблемные объекты вместе с губернатором, заявил „Ъ“, что потенциальными инвесторами могут стать «крупные московские компании - ГК «ПИК», ЗАО «Баркли», группа «СУ-155», ГК «Домстрой» или «Интеко». Местные строители полагают, что приход московских компаний может создать неравные условия при распределении земельных участков в Самаре.
Вчера же стало известно о возможной смене основного инвестора проблемных объектов. Губернатор Константин Титов предложил самарской ООО «Авиатренд», выбранной областными властями в качестве основного инвестора недостроев компании ООО «Содействие» и афиллированных с ней ООО «Прогресс» и «Волгоэнергоресурс» осенью 2006 года, уступить свою долю новому инвестору за 350 млн рублей. При этом имя возможного покупателя в облправительстве не назвали.
В ООО «Авиатренд» „Ъ“ заявили, что им ничего не известно о новом инвесторе. «Если это предложение имеет под собой реальную основу, мы готовы взять компенсацию, если нет - «Авиатренд» не отказывается от своих объектов и взятых обещаний», - подчеркнул один из владельцев компании Андрей Крюков. Напомним, что в прошлом году власти обещали ООО не только передать в аренду участки под недостроями, но и компенсировать вероятные убытки в процессе строительства жилых домов выделением новых земельных участков. Так, «Авиатренду» областные власти пообещали участок площадью 10 га на Московском шоссе под строительство торгово-офисного центра. Однако и это обещание областное руководство не выполнило. Как вчера сообщил „Ъ“ господин Крюков, этот участок будет отдан под строительство муниципального зоопарка: «Получив необходимые согласования, мы были на полпути к освоению участка, а сегодня нам вдруг отказали. Зоопарк, оказывается, важнее». По словам собеседника „Ъ“, если «чиновники начинают отказываться от своих же предложений, проблема дольщиков уходит в непонятную перспективу».
По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, посещавшего объекты недостроя вместе с губернатором Самарской области, местные застройщики и инвесторы не готовы решить проблему обманутых дольщиков. В связи с этим он предложил областным властям рассмотреть вопрос о вхождении в регион крупных московских компаний. «Приятно, что Константин Алексеевич (Титов. -„Ъ“) много лет пытался сохранить строительную девственность региона, не пуская столичные компании, но сегодня время диктует свои условия», - заметил депутат. В качестве одного из вероятных инвесторов проблемных объектов господин Хинштейн назвал ГК «ПИК» (Первая ипотечная компания. -„Ъ“). «Начаты предварительные переговоры, суммы инвестиций пока не обсуждались, но уже ясно, что этой компании регион интересен, и она готова сюда войти», - заявил „Ъ“ Александр Хинштейн. По его словам, если «ПИК» откажется от участия в самарском долевом проекте, предложения будут сделаны компаниям ЗАО «Баркли», группе «СУ-155», ГК «Домстрой» или «Интеко».
Однако участники рынка выразили сомнение в том, что столичные компании заинтересованы в решении проблем самарских дольщиков. «Они приходят на новый рынок и покупают проблему в 3,5 тысячи дольщиков. Это им надо?», - удивился представитель «Авиатренда» Андрей Крюков, не исключив, что заявления о московских инвесторах – красивый агитационных ход.
«Для дольщиков большого значения не имеет, будет инвестор местный или московский – главное, чтобы дольщики получили свои квадратные метры», - считает гендиректор СК «Портал» Игорь Михеев. Впрочем, он выразил опасения в том, что мощное лобби интересов московских компаний со стороны местных властей, может ущемить права региональных строителей и «создать неравные условия при распределении участков».
Павел Седаков