Генпрокуратура отсудила у Северского рыбхоза 75 га под водоемом в пользу РФ

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд вслед за кубанским арбитражем согласился с требованиями Генпрокуратуры об аннулировании прав Северского рыбхоза на 75 га земли под прудом и каналами. Об этом сообщается в арбитражной картотеке. Препятствием для приватизации участка признан тот факт, что основной водоем питается федеральной рекой.

На участке, который находится рядом с Крюковским водохранилищем, располагаются 57 га прудов, 8,7 га заболоченных пастбищ, 2 га каналов и 5,4 га низинных болот. Спорные земли в августе 1990 года были переданы Северским райсоветом рыбхозу с целью использования их под рыбопитомник исполком. В результате приватизации государственный рыбхоз был реорганизован в ООО, а местная администрация предоставила земли его работникам в долевую собственность.

В этом году Генпрокуратура РФ потребовала признать отсутствующим право ООО «Северский рыбхоз» на эти земли. Надзорное ведомство заявило, что в собственности юрлиц могут находиться только изолированные пруды, не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами. В противном случае водоем относится к федеральной собственности. Земля под прудом, по мнению Генпрокуратуры, не формируется и не может быть отдана ни в частные руки, ни в аренду, поэтому решение местных властей о передаче участка под водоемом, находящимся в федеральной собственности, ничтожно. Руководство рыбхоза, в свою очередь, требовало признать за предприятием право собственности.

Для того чтобы установить характеристики спорного водоема, суд назначил экспертизу. Эксперт определил, что пруд расположен на реке Песчанка и имеет гидравлическую связь с Крюковским водохранилищем — собственно рекой и еще одним водным объектом без названия. Основываясь на этом заключении, суд пришел к выводу, что под видом распоряжения земельным участком фактически произошло распоряжение водным объектом, относящимся в силу закона к федеральной собственности.

Директор предприятия Ольга Панченко утверждает, что нигде не смогла найти документального подтверждения расположения реки Песчанка, в русле которой, согласно выводам эксперта, находится водоем рыбхоза. Также она настаивала на том, что, даже если бы пруд стоял в русле реки, закон не запрещает иметь в собственности частных лиц такие водоемы, если они располагаются в пределах одного земельного участка.

Тем не менее в июле этого года Арбитражный суд Краснодарского края с опорой на заключение эксперта удовлетворил иск Генпрокуратуры. Одновременно рыбхозу было отказано в признании прав собственности на этот участок. Арендные права предпринимателя Андрея Куницына, заключившего 20-летний договор на эти земли, также были аннулированы. В конце октября с кубанским арбитражем согласилась и апелляционная инстанция. Решение вступило в законную силу.