Земля уходит из-под колес

В Челябинске конкурсный управляющий обанкроченного ООО «Джемир-Северозапад» выставил на торги земельный участок компании. Его общая площадь составляет 2,9 га, а стоимость — 196 млн руб. На участке расположен автосалон, а также недостроенный комплекс по обслуживанию машин. Компания признана финансово несостоятельной в 2018 году, на сегодняшний день ее долг перед 27 кредиторами около 483 млн руб. Владелец и бывший генеральный директор автоцентра Евгений Рыжков также проходит через процедуру банкротства с требованиями полмиллиарда рублей. Компания «Джемир-Северозапад» входила в дилерскую сеть «Джемир», продававшую автомобили Chevrolet и Opel в Челябинской и Курганской областях.

Конкурсный управляющий обанкроченного ООО «Джемир-Северозапад» выставил на торги земельный участок на улице Университетская Набережная в Челябинске. Объявление размещено 16 сентября на сайте «Торги России». Общая площадь участка — 2,9 га. На его территории находится нежилое здание под номером 68, там был автосалон «Джемир-Северозапад». Площадь объекта составляет более 1 тыс. кв. м. Согласно информации в объявлении, в здании находится автосервисное оборудование: четыре подъемника и установки обслуживания кондиционеров. За земельный участок конкурсный управляющий планирует выручить 196 млн руб. Торги проводятся в формате открытого аукциона со свободной формой представления предложений о цене. Заявки на участие в нем принимаются до 21 октября.

Участок продается в рамках конкурсного производства ООО «Джемир-Северозапад» (Челябинск). Заявление о признании компании банкротом подало в августе 2017 года ПАО «Страховая компания “Южурал-Аско”», которое заявило о долге дилера на сумму более 802,6 тыс. руб. Из этой суммы 576,3 тыс. руб. составляет основной долг, 207,6 тыс. руб. — пени, еще 18,6 тыс. руб. — задолженность по оплате госпошлины. В марте 2018 года Арбитражный суд Челябинской области признал заявление о несостоятельности ООО «Джемир-Северозапад» обоснованным и ввел в отношении должника процедуру наблюдения. В сентябре того же года компания была признана банкротом. «Джемир-Северозапад» с того момента проходит через процедуру конкурсного производства. В списке кредиторов числятся 27 компаний и физических лиц, а сумма долга компании составляет около 483 млн руб.

Согласно документам суда, участок площадью 2,9 га входил в категорию земель населенных пунктов. В декабре 2007 года КУИЗО заключил договор краткосрочной аренды этой территории с ООО «Джемир-Северозапад» для строительства многофункционального центра по обслуживанию автомобилей. Компания получила земельный участок в пользование до ноября 2009 года. Впоследствии срок аренды продлевался четыре раза. В 2019 году КУИЗО обратился в суд, заявив о задолженности по арендной плате за 2013–2015 годы на сумму 9,9 млн руб., а также о пени за нарушение сроков оплаты в размере 17,5 млн руб. Однако конкурсный управляющий не согласился с предъявленными требованиями, сообщив суду о слишком большой сумме пени и представив доказательства частичной выплаты задолженности по аренде. Согласно его доводам, «Джемир-Северозапад» имеет долг лишь за 2014 и 2015 годы в размере 2,3 млн руб. В результате эту сумму суд счел обоснованной, из-за чего уменьшилась и сумма неустойки — с 17,5 млн до 1,4 млн руб.

В документах арбитражного суда содержится информация о том, что «Джемир-Северозапад» на земельном участке площадью 2,9 га начал возводить многофункциональный центр по обслуживанию автомобилей. Общая площадь застройки составила более 5 тыс. кв. м. В результате объект был готов всего на 10%.

Евгений Рыжков — создатель и бывший генеральный директор ООО «Торговый дом “Джемир”». Компания зарегистрирована в 1993 году в Копейске. Евгений Рыжков также проходит через процедуру банкротства. Должник самостоятельно подал заявление о своей финансовой несостоятельности в Арбитражный суд Челябинской области 21 сентября 2017 года. В марте 2018 года Евгений Рыжков был признан банкротом. Суд ввел в отношении него процедуру реализации имущества. По данным суда, на тот момент у господина Рыжкова был долг перед четырьмя банками на общую сумму более 1,1 млн руб. На сегодняшний день требования к банкроту предъявили 16 кредиторов на общую сумму свыше 505 млн руб.