Минеральные Воды запустят спутник

Вчера администрация Минеральных Вод провела в мэрии презентацию плана развития города. Это так называемый инвестиционный паспорт, содержащий полный комплект информации, необходимой инвестору. Согласно документу, у Минеральных Вод должен появиться город-спутник с населением в 170 тыс. человек, которые будут трудоустроены в технопарках и логистических центрах, а также на предприятиях строительной индустрии.

В ЮФО это первый проект такого формата. Он разрабатывался местной администрацией совместно с Департаментом по взаимодействию с регионами Министерства экономического развития РФ и Институтом прямых инвестиций РФ. Согласно планам администрации, у Минеральных Вод должен появиться город-спутник с населением в 170 тыс. человек, что почти в два раза превышает население сегодняшних Минеральных Вод. Строительство планируется вести на так называемой резервной территории. Новый микрорайон города уже носит название Южный, и предполагает возведение жилого комплекса со всей инфраструктурой, а также малоэтажных домов и коттеджей, которые должны логично вписаться в пригородный ландшафт Минеральных Вод.Площадь осваиваемых земель микрорайона, отделенных от основной части города федеральной трассой Кавказ, составляет около 500 га. В его пределах выделяется ландшафтно — градостроительный район предгорий и буферная часть, расположенная между автотрассой и районом непосредственной застройки.

Как пояснил „Ъ“ глава города Константин Гамаюнов, на сегодняшний день основной ресурс у города — это земля, и очень многое зависит от того, насколько правильно ей распорядиться. В этой связи получение инвестиционного паспорта — это своего рода гарантия того, что земельные участки будут реализовываться только на аукционах, причем под строительство конкретных объектов, определенных градостроительным планом.

Одним из недостатков представленного плана некоторые специалисты называют тот факт, что в нем не указано, как будет решен вопрос трудоустройства жителей нового микрорайона, который в окончательном варианте рассчитан на 170 тыс. человек, в то время, как сегодняшнее население Минеральных Вод составляет всего 86 тыс. Впрочем, в администрации города эту проблему не считают главной. По словам руководителя администрации Минеральных Вод Александра Шиянова, уже принято решение о строительстве в Минводах крупнейшего на Северном Кавказе сортировочного терминала Почты России, и ведутся активные переговоры о создании здесь технопарков и логистических центров. Как надеются чиновники, именно на этих предприятиях и найдут себе работу жители города-спутника. Кроме того, они рассчитывают на то, что начавшееся строительство создаст рабочие места в смежных отраслях промышленности. В конечно счете, по мнению господина Шиянова, именно строительная индустрия станет «локомотивом экономики Минвод».

В целом специалисты оценивают представленный проект, как «имеющий вполне конкретные перспективы». Однако, как уточнил глава Минеральных Вод, первых конкретных результатов руководство города ожидает только к началу 2007 года, когда будут найдены инвесторы, заинтересованные в реализации проекта.

Александра Ларинцева, Минеральные Воды