Гостиница «Центральная» досталась «Марии–РА»

Вчера в Новосибирске состоялся аукцион по продаже здания гостиницы «Центральная». Победителем стала компания «Бийск», принадлежащая одной из крупнейших торговых сетей Алтайского края «Мария–РА». Алтайская компания объявила самую высокую цену — 416 млн руб., превысившую стартовую в два раза. Эксперты считают, что скорее всего здание будет реконструировано под торговый комплекс.

Во вчерашнем аукционе приняли участие пять компаний: ООО «Сантинелла» (Москва), ЗАО «Труд» и ООО «Строительная компания „Новый город“» (обе Новосибирск), ООО «Торгово– развлекательный комплекс „Петроград“» и ООО «Бийск» (обе Барнаул). Последняя компания и стала победителем. «При стартовой цене в 208 млн руб. ООО «Бийск» предложило больше всех — чуть более 416 млн руб.», — сообщила „Ъ“ начальник отдела приватизации и ценных бумаг мэрии Татьяна Шпакова.
Здание по ул. Ленина, 3 площадью 6329 кв. м было построено в 60–х годах прошлого века специально под гостиницу, получившую название «Центральная». Мэрии Новосибирска принадлежало в нем 5331 кв. м, которые она сдавала в аренду ООО «Гостиница „Центральная“» (180 номеров на 290 мест). Около 1000 кв. м находятся в собственности ресторана «Дружба». Напомним, ранее городские власти предполагали снести здание и построить на этом месте гостиницу международного класса примерно на 200 мест общей площадью почти 25 тыс. кв. м. По оценке мэрии, в создание гостиничного комплекса необходимо было инвестировать не менее 1 млрд руб. На снос здания было получено согласие горсовета, но инвестора найти так и не удалось из–за высокой цены обременений — 300 млн руб. Из них 200 млн руб. должны были поступить в бюджет города, еще 100 млн руб. запросило руководство ресторана «Дружба» на переезд и покупку нового помещения. Позднее по предложению мэрии здание гостиницы (без площадей ресторана «Дружба) было внесено горсоветом в план приватизации 2006 года, на этот раз предусматривалась продажа «Центральной» как минимум за 180 млн руб.
Судя по всему, в мэрии остались довольны итогами аукциона. Начальник департамента земельных и имущественных отношений Николай Диденко не без видимого удовольствия сказал, что это «хороший результат». А на вопрос о том, что же будет с гостиницей, заметил: «Это дело нового собственника».
В компании «Мария–РА» подтвердили, что ООО «Бийск» имеет к ним прямое отношение и фактически здание гостиницы куплено алтайской компанией, но пока отказались от каких– либо комментариев. «О намерениях по поводу использования этих площадей мы сообщим только после того, как оформим право собственности на них», — сказал „Ъ“ руководитель отдела по развитию компании Алексей Половников.
Ъ Компания «Мария–РА» имеет в Алтайском крае крупнейшую торговую сеть с одноименным названием, основана в 1993 году предпринимателем Александром Ракшиным. Кроме того, компания открыла свои магазины в Новосибирске, Томске и Кемерове. Только в алтайской сети насчитывается более 60 магазинов формата «У дома» площадью 500–1200 кв. м. Оборот сети в 2005 году составил $160 млн.
Между тем председатель комиссии горсовета по муниципальной собственности Александр Люлько уверенно заявил, что «гостиницу мы потеряли, скорее всего на ее месте появится торговый комплекс». Он напомнил о своем особом мнении, которое неоднократно высказывал ранее, что с продажей «Центральной» не надо было торопиться. «Я и сейчас считаю, что при нормально организованном инвестиционном конкурсе нашлись бы бизнес–структуры, готовые вложить средства в создание на этом месте современного отеля, которого так не хватает нашему городу», — подчеркнул он.
Похоже, и другие участники аукциона не ставили своей целью обязательное сохранение гостиничного бизнеса. Например, Александр Слободенюк, владелец «Сантинеллы», занимающейся торговлей керамогранитной плиткой и ламинатом, сообщил, что намеревался «часть этих площадей использовать под отель, а часть сдавать в аренду». По словам представителя девелоперской компании «Труд» Веры Крупновой, в случае выигрыша на конкурсе «была бы проведена реконструкция под офисы».
ЮРИЙ БЕЛОВ