Коттеджный поселок "Грин Хилл" на Новорижском шоссе — один из немногих в Подмосковье, где участки продаются уже с готовыми проектами. Свобода выбора покупателя принесена в жертву единой архитектурной концепции. Впрочем, девелоперы считают, что будущее именно за таким способом застройки, да и покупатели не прочь жить в поселках, построенных на основе продуманного плана.
Поселок бизнес-класса "Грин Хилл" расположен на 29-м километре Новорижского шоссе, которое в последние годы уверенно выходит на лидирующие позиции в Подмосковье — на него сегодня приходится до 40% объема первичного предложения на рынке загородной недвижимости. Он рассчитан на состоятельных людей, которые ищут уютное, относительно уединенное место в ближнем Подмосковье для постоянного проживания.
Для этого как нельзя лучше подходит Истринский район — экологически чистое место Подмосковья с огромными лесными массивами, охотхозяйствами и заказниками, естественными и искусственными водоемами. В получасе езды от поселка находится обширная спортивно-рекреационная инфраструктура (конно-спортивные базы, аэроклубы, возможности для катания на лыжах, санках, снегоходах, занятий дельтапланеризмом и горными лыжами).
В соответствии с этими преимуществами была выбрана стратегия реализации проекта "Грин Хилл", отвечающая базовым предпочтениям потенциальных покупателей. Территория поселка — более 29 га — включает не только жилую застройку на участках от 15 до 26 соток, но и благоустроенную общественную зону. Здесь предполагается сооружение бульвара, детских площадок, внутренней рекреационной территории с беседками, прогулочными дорожками, смотровой площадкой, прудом площадью 20 соток, ручьем и искусственным водопадом.
Архитектурное решение поселка подчинено требованиям единства стиля, но предполагает существенное разнообразие. Имеющийся у клиентов выбор из 19 базовых вариантов жилых домов остается в рамках классики.
В целом инвестиционная стоимость проекта "Грин Хилл" оценивается в $60 млн. Цена реализации жилья на стартовом этапе составляет от $1500 за 1 кв. м, а средняя цена дома с участком — $650 тыс. В настоящее время проект "Грин Хилл" вступил в активную фазу реализации: заложено около 85 жилых домов (из которых более 75 поднялись выше нулевой отметки), идет прокладка инженерных коммуникаций и внутренних дорог. Темпы строительства очень высоки, здесь одновременно занято около 500 рабочих. Полное завершение работ запланировано на конец 2007 года.
При покупке дома есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом.