Воронежский губернатор Александр Гусев: реализацию программы комплексного развития территорий нужно ускорить
Губернатор Воронежской области Александр Гусев провел совещание по реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Воронежской области. Глава региона поставил задачу ускориться в реализации программы КРТ в сфере жилищного строительства.
Фото: пресс-служба Правительства Воронежской области
«Мы должны изменить подходы к планированию жилищного строительства и, конечно, поощрять, оказывать государственную поддержку тем строительным компаниям, которые будут возводить жилье внутри городской черты, то есть участвовать в программе комплексного развития территорий. Это не значит, что мы будем препятствовать в строительстве за чертой города, в городской агломерации. Но во главу угла нужно ставить именно КРТ и расселение из ветхого жилья. И на стадии выдачи разрешения на строительство мы должны публиковать информацию о сроках появления на таких территориях социальных объектов, чтобы люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее чем в такой-то период, и не были обмануты в ожиданиях»,— подчеркнул глава региона, открывая совещание.
Как сообщил исполняющий обязанности мэра Сергей Петрин, всего в Воронеже 14 площадок КРТ.
На совещании обсудили 6,2 га территории жилой застройки, ограниченной улицей Солнечной, территорией жилой застройки, прилегающей к улице Беговой и переулку Солнечному. Тут планируется строительство 83 тыс. кв. м, из которых 63 тыс. кв. м — жилье. За счет инвестора на территории предусмотрено возведение детского сада на 260 мест. Инвестор займется расселением из ветхого аварийного фонда (площадью 7,5 тыс. кв. м) и реконструкцией инженерных сетей. Реализация договора рассчитана до октября 2029 года.
Еще один действующий договор КРТ — территория жилого квартала, ограниченная улицами 9 Января — Семилукской — Краснодонской — Малаховского. Площадь территории 6,3 га. Реализация договора предусматривает реконструкцию за счет средств инвестора детского сада на 280 мест, расселение ветхого аварийного фонда (площадь 18 тыс. кв. м), реконструкцию инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тыс. кв. м, из которых 91 тыс. кв. м — жилье. Срок исполнения проекта — до 2033 года.
Глава региона поинтересовался вопросом начала расселения из ветхого жилья на данном участке. Ему доложили, что застройщик ведет работу с жителями, однако, как при любом расселении, возникают определенные вопросы от граждан.
«По программе комплексного развития территорий есть механизмы выкупа старого жилья по рыночной оценке, прошу обратить на это внимание. Понятно, что с людьми, у которых это единственное жилье, конечно, мы должны лояльно обращаться. Но есть те, кто на этом пытается заработать, тем самым тормозя программу, с такими заигрывать недопустимо»,— подчеркнул Александр Гусев.
Еще один проект для обсуждения — комплексное развитие территории, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружной, Ржевской, Клинской, Витебской, Чаплыгина, Калачеевской и Волгоградской. Для данной территории разработан мастер-план, который обсудили в рамках заседания регионально комиссии по комплексному развитию территории.
Проект предполагает расселение 33 домов площадью 15 тыс. кв. м, а градостроительный потенциал — порядка 156 тыс. кв. м. В рамках реализации этой карты предполагается реконструкция существующей школы № 54. Сейчас учреждение рассчитано на 1010 учеников, а после реконструкции — на 1710. Еще планируется строительство детского сада на 190 мест. Возведение социальных объектов и расселение также предполагаются за счет инвестора. Данный проект планируется доработать и выставить на конкурсные процедуры для поиска застройщика.
На совещании обсудили еще несколько проектов для комплексного развития территории — по переулку Отличников, в жилом квартале, ограниченном переулком Политехническим, улицами Елецкой, Карпинского, Лидии Рябцевой, Торпедо, Загородной, Подклетенской, Керамической, а также КРТ по улицам Ростовской и Электросигнальной.
В завершение совещания губернатор поручил четко контролировать соблюдение этапности развития территорий, определенных в договорах КРТ, для защиты от недобросовестных строителей. Александр Гусев подчеркнул, что четкие регламентные сроки обсуждения и согласования по КРТ позволят быстрее расселить максимальное количество ветхого и аварийного жилого фонда Воронежа.