«Полностью социализировать данных граждан»

Власти Воронежа рассказали о проекте по переселению беженцев из пунктов временного размещения (ПВР) в арендные квартиры. В числе прочего это поможет сэкономить бюджетные средства. Собственникам жилья на основе рыночной оценки мэрия готова платить за аренду до 75 тыс. руб. в месяц. По данным риелторов, уже есть заинтересовавшиеся проектом арендодатели, однако, по их данным, в Воронеже и без того вырос спрос на съем жилья — за счет тех, кто в условиях роста процентной ставки и первоначального взноса пока не готов брать ипотеку, а также за счет туристов, которые предпочитают останавливаться в квартирах.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В среду на пресс-конференции мэрия Воронежа рассказала о проекте по сдаче в аренду жилья для находящихся в городских ПВР беженцев. Проект был запущен в октябре 2023 года. В его рамках горожане могут заключить с мэрией муниципальный контракт на аренду квартир под временное размещение жителей Украины и российских регионов, в которых введен максимальный и средний уровень реагирования. В квартиры по этим условиям могут переселиться только те, кто сейчас живет в ПВР, подчеркнула вице-мэр Людмила Бородина: «Те, кто самостоятельно переехал и снимает здесь жилье, в проект не попадают».

Власти таким образом рассчитывают сэкономить бюджетные средства на размещении беженцев. «Экономия будет 100%. Например, в ПВР проживает семья из трех человек, по каждому финансирование идет отдельно. А теперь их селят в одну квартиру, траты уменьшаются на проживание»,— пояснила замглавы городского управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики Юлия Галкина. По словам Людмилы Бородиной, стоит задача «полностью сократить областные расходы», а при реализации проекта «в том числе будут сокращены федеральные».

«Наша задача — полностью социализировать данных граждан, помогаем трудоустроить их на работу, устраиваем их детей в детсады и школы»,— добавила вице-мэр.

Глава отдела развития проектного офиса по туризму ассоциации межрегионального социально-экономического взаимодействия «Центральный федеральный округ» Данил Навоев добавил, что проект может способствовать и увеличению туристического потока в регион: «Туристы готовы ехать в Воронеж, но определенное число турбаз и гостиниц заняты под ПВР».

При поддержке Сбербанка власти решили и вопрос с обеспечением переехавших в квартиры беженцев питанием (в ПВР их кормят за счет бюджета). На человека выделяется 415 руб. в сутки. С помощью «социального процессинга» карте системы «Мир» любого банка присваивается статус социального сертификата, который позволяет покупать на эти средства продукты в соответствии с утвержденным перечнем. Приобрести на эти средства алкоголь и табак не получится, снять деньги также нельзя. Средства выделяются только на продовольственные товары. Людмила Бородина отметила, что питание финансируется из федерального бюджета. Вице-мэр также напомнила, что беженцы могут получать любую гуманитарную помощь.

По данным властей на 10 апреля, в пунктах временного размещения Воронежа находятся 2 566 человек: 713 детей, 1 145 женщин и 708 мужчин. В том числе в ПВР проживают 115 белгородцев, включая 24 ребенка. Свободно 129 мест.

Пока речь идет только о переезде беженцев в квартиры, так как предложение по аренде частных домов в Воронеже намного меньше. Проект предусматривает, что месячная арендная плата для однокомнатной квартиры может доходить до 41 250 руб., для двухкомнатной — до 59 250 руб., за трехкомнатную и более — до 75 050 руб. На стоимость аренды влияет множество факторов, от локации до отделки. В нее включены и расходы собственника на страхование и оценку жилья, а также оплату коммунальных услуг.

Юлия Галкина подчеркнула, что это рыночная цена: «Цифры не взяты с неба, это аналитика по рынку. Стоимость аренды рассчитывает независимый оценщик, договор об аренде заключается по итогам его оценки». Заместитель руководителя МКУ «ГО и ЧС г. Воронежа» (именно с этим учреждением заключается контракт на аренду) Юрий Климов отметил, что предложенная оценщиком сумма отличается от прописанной в нормативных документах «на 2–3%».

По словам господина Климова, арендодатель может предъявить различные требования, например, о проживании без животных — все они будут соблюдаться. Кроме того, собственник может расторгнуть контракт в любой момент, и санкций за это не предусмотрено.

Сейчас в обработке находится 60 заявок от собственников квартир, рассказал руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин. На 17 объектов уже собирается документация. Всего за последние «две-три недели» в мэрию поступило более 500 обращений от заинтересованных собственников, отметил господин Зацепин. По его словам, часть воронежцев просто хотят проконсультироваться. Те, кто решил участвовать в проекте, показывают свои квартиры чиновникам, которые оценивают, насколько жилье соответствует требованиям, «вплоть до наличия подушек и одеял».

Президент Гильдии риелторов Черноземья Галина Панова подтвердила, что обозначенная цена аренды является рыночной. «Однако с момента начала проекта рынок сильно изменился. Из-за роста процентных ставок и размера первоначального взноса многие из тех, кто хотел купить жилье в ипотеку, вместо этого снимают квартиры. Кроме того, в связи с интересом к внутреннему туризму увеличился процент краткосрочной аренды жилья»,— рассказала она.

По ее данным, всего проектом с беженцами заинтересовались 25% арендодателей, но только 3% из них готовы в нем участвовать. Впрочем, госпожа Панова также указала на низкую осведомленность собственников о проекте.

Александр Прытков