Деньги из-под земли

Как заявил вчера председатель краевой межведомственной комиссии по контролю за поступлением арендной платы за землю Алексей Плишкин, по данным департамента имущественных отношений администрации края, общий долг по поступлениям «земельных» платежей в бюджет на 1 февраля составил 180 млн рублей. «Ситуация с поступлением платежей улучшилась, но по-прежнему далека от идеальной», — признался господин Плишкин. Чтобы улучишь ее еще больше, на очередное заседание комиссии были приглашены крупнейшие предприятия-должники. Однако почти никто из бизнесменов долгов в полном объеме не признал, а некоторые согласились разбираться с чиновниками в суде.

На заседание комиссии, которое проходило в краевой администрации, были приглашены руководители 18 организаций, находящихся на территории Красноярска, общая сумма задолженности которых составляет около 80 млн рублей. При этом Алексей Плишкин признал, что в течение первых двух месяцев 2006 года уже произошло отставание по платежам на сумму около 10 млн руб. (из 68 млн, которые администрация планировала получить в январе и феврале, в бюджет поступило только 58,7 млн. — „Ъ“). В число 18 приглашенных организаций попали 5, долги которых составляют больше 9 млн.

В пятерку лидеров по задолженности арендной платы за землю, по данным управления имущественных отношений, входят Красноярский завод комбайнов (23 млн рублей), ООО «Торгово-экспортная фирма „Юникорн“» (15,9 млн рублей), ОАО «Красноярская судостроительная верфь» (10 млн рублей), ОАО «Коммунальник» (9 млн рублей), ОАО «Красноярскстройопторг» (7,9 млн рублей). Однако все присутствующие представители предприятий заявили, что не согласны с начислением таких сумм. Так, в ходе заседания комиссии было установлено, что в 2002 году администрация города подписала договор аренды с ОАО «Коммунальник», который необходимо было зарегистрировать. Сделано этого не было, и, как считает директор «Коммунальника» Михаил Гринев, «таким образом, на данный момент две стороны не состоят в договорных отношениях и департамент недвижимости не имеет права начислять арендную плату». Алексей Плишкин предложил господину Гриневу на выбор два варианта развития событий: «либо мы заключаем и регистрируем нормальный договор, либо я буду ходатайствовать в налоговую о начислении земельного налога с пеней и штрафами». Директора ОАО не устроил ни один из них. «Основная деятельность нашего предприятия — банные услуги, она убыточная по всей территории России», — считает господин Гринев. По его словам, в 2002 году Петр Пимашков (мэр Красноярска) «пообещал либо повысить дотацию, либо понизить арендную плату». «А в начале 2005 года вдруг начались всевозможные проверки. Это же чиновничий произвол», — считает руководитель «Коммунальника». Впрочем, по мнению чиновников департамента недвижимости, предприятие умышленно затягивает процесс регистрации договора аренды, и они вправе трактовать такие действия как «неосновательное обогащение».

Руководство комбайнового завода заявило, что еще в ноябре 2005 года арбитраж принял решение оставить иск мэрии об истребовании с предприятия земельных платежей без рассмотрения. По мнению руководителя юрслужбы завода Ирины Сапончик, «решение суда снимает все обвинения о долгах предприятия за землю». Как пояснил вчера „Ъ“ директор пресс-центра предприятия Сергей Дубинцов, «завод не имеет долгов за землю перед муниципалитетом. И у департамента недвижимости нет юридических оснований называть нас должниками, поскольку мы платим по существующему договору аренды ту сумму, которая в нем зафиксирована». Чиновники тем не менее по прежнему считают, что долг имеется. По мнению господина Плишкина, «этот вопрос нужно решать скорее и либо взыскивать этот долг, либо списывать его и больше к этому вопросу не возвращаться».

На обсуждении вопроса о долге судоверфи (является аффилированным предприятием ОАО «Енисейское речное пароходство») присутствовали представители обеих компаний. Дело в том, что договор, на который ссылается руководство верфи, подразумевает нулевую ставку по арендной плате (такая льгота для предприятий речного транспорта была предусмотрена постановлением администрации Красноярска от 07.02.95 г.), с чем категорически не согласен департамент недвижимости, так как считает, что нулевую оплату вообще нельзя назвать ставкой. Исковое заявление департамента недвижимости по этому делу уже находится в арбитражном суде, но представители верфи уверены в том, что суд они выиграют.

Большинство остальных должников объясняли невозможность рассчитаться по долгам различными причинами, среди которых часто фигурировали «постоянные изменения в законодательстве» и «бюрократическая волокита в департаменте недвижимости». В ответ Алексей Плишкин лично пообещал поддержку и посильную помощь всем, кто всерьез займется решением этих проблем. «Я найду специалистов, которые вас за ручку отведут в департамент и скажут, где и как оформить все необходимые документы», — пообещал председатель комиссии, отведя основной массе должников от двух недель до месяца для регистрации и подписания договоров. «По прошествии этого времени все нерешенные вопросы переместятся в залы арбитражного суда», — пригрозил господин Плишкин.

МАРГАРИТА КАШПУР