Апарт-отель «Лайнер» — современный подход к инвестициям в недвижимость
Стильный, высокотехнологичный, с топовыми инвестиционными характеристиками
В мире инвестиций всегда актуальным остается вопрос, во что выгодно вложить деньги. Тренд 2024 года — инвестиция в сервисные апартаменты. Инвестирование в такой формат недвижимости предоставляет возможность пользоваться растущим спросом на рынке сервисных апартаментов и получать стабильный доход в перспективе, особенно в курортных локациях с качественной туристической инфраструктурой. В этом контексте апарт-отель «Лайнер» от группы компаний «Севастопольстрой» занимает особое место, предлагая инвесторам апартаменты в одном из лучших климатических курортов Крыма с высоким потенциалом для роста и возможностью получения пассивного дохода.
Фото: пресс-служба ГК Севастопольстрой
Фото: пресс-служба ГК Севастопольстрой
Перспективный формат недвижимости
Сервисные апартаменты остаются одним из немногих сегментов рынка недвижимости, демонстрирующих стабильное развитие. 2023 год принес рекордные продажи в данном сегменте — во многом это происходит благодаря растущему внутреннему туризму. Туристы все чаще выбирают сочетание домашнего уюта с гостиничным сервисом — поэтому рынок сервисных апартаментов будет расширяться и дальше, что создает благоприятные условия для инвестирования в апарт-отели.
В отличие от номера в гостинице, сервисные апартаменты оборудованы бытовой техникой, кухонной утварью, мини-кухней — что позволяет совмещать питание в ресторане с питанием в номере. Соответственно, и жить в таком номере гораздо удобнее и свободнее, чем в обычной гостинице. Помимо этого, сервисные апартаменты в составе апарт-отеля управляются единым оператором (управляющей компанией), который в свою очередь предоставляет гостиничный сервис (услуги химчистки, уборки номеров, вызова такси и т. д.), что повышает уровень комфорта при проживании.
Инвестиционный актив
Сервисные апартаменты — это один из наиболее востребованных инвестиционных форматов, так как он не требует наличия особых знаний и погружения владельца в непосредственное управление.
По сути, приобретая номер в апарт-отеле, инвестор покупает долю в гостиничном бизнесе, в котором управлением, отделкой, обеспечением сервиса вплоть до клининга и консьержа и, что важно, маркетингом, поиском арендаторов и сопровождением сделки занимается управляющая компания. Самая главная задача инвестора — выбрать правильный проект для инвестирования.
Формула успеха
Существует три составляющие рецепта успешного апарт-отеля: хорошая локация, грамотная концепция и эффективное управление.
Во-первых, у апарт-отеля должно быть удачное местоположение. Для курортной недвижимости — это близость к морю, хорошие видовые характеристики, развитая туристическая инфраструктура, что гарантирует хорошую загрузку, а значит, и доходность.
Во-вторых, проект должен быть с продуманной концепцией. Концепция влияет на привлекательность проекта на фоне других апарт-отелей и на целевую аудиторию — какие люди будут арендовать в нем апартаменты. Все это напрямую будет влиять на востребованность апарт-отеля и прибыль инвестора.
Ну и третьей составляющей успеха является профессионализм управляющей компании. Именно благодаря грамотно выстроенной системе управления апарт-отелем инвестор будет иметь возможность получать доход без личного участия, находясь в любой точке мира.
Выбор инвестора
Апарт-отель «Лайнер» — новый проект от ГК «Севастопольстрой» для тех, кто осознал, что недвижимость — это инструмент комфорта и дохода.
Проект расположен в Алуште — одном из самых известных и живописных курортов крымского побережья. Ежегодно город посещает около 600 тыс. туристов. Это, пожалуй, самый удобный в транспортном отношении город на полуострове: Алушта расположена на середине дорог, соединяющих западную и восточную часть Крыма. От столицы республики Симферополя — всего около 45 км.
Сам апарт-отель расположен на первой линии моря, всего в 150 метрах от побережья с невероятно живописным видом. Каждый день здесь наполнен красотой морских горизонтов, мягким шумом волн и удивительными закатами. Вкупе с самыми широкими возможностями для активного отдыха и развлечений, апарт-отель «Лайнер» становится идеальным местом как для отдыха, так и для инвестиций.
Море технологий
«Лайнер» — это первый цифровой апарт-отель в Алуште, концепция которого заключается в использовании цифровых технологий в большинстве процессов обслуживания гостей.
Постояльцы апарт-отеля смогут почувствовать себя пассажирами футуристического лайнера, на борту которого предусмотрено море технологий для обеспечения удобства и комфорта жильцов. Цифровые решения здесь представлены буквально в каждой детали. Например, постояльцам не нужно контактировать с сотрудниками ресепшен, чтобы зарегистрироваться в номере. Здесь установлена высокотехнологичная система безопасности с использованием технологии распознавания лиц, или биометрической идентификации.
Также весь отель оснащен технологиями «умного дома», виртуальными помощниками и голосовыми ассистентами. Они смогут ответить на вопросы жильцов, предложить рекомендации по достопримечательностям и услугам отеля. Практически любыми устройствами в номере, будь то освещение или климат-контроль, можно управлять через смартфон.
Бизнес «под ключ»
Апарт-отель «Лайнер» — это инвестиционный продукт нового типа, позволяющий инвесторам вложить деньги в объект с профессиональным управлением и гарантированным доходом.
Во-первых, покупатель получает апартаменты, выполненные сразу «под ключ», от него не требуется времени и усилий для проведения ремонта, приобретения мебели, создания условий для проживания.
Во-вторых, все вопросы по поиску постояльцев, продвижению услуг отеля и полному обслуживанию объекта берет на себя профессиональная управляющая компания. Инвесторы получают полный комплекс услуг по управлению своей недвижимостью. Благодаря доверительному управлению доход от сдачи увеличивается без участия владельца.
Кроме того, использование цифровых технологий способствует повышению доходности и снижению затрат. Автоматизированная система управления доходами позволит инвестору в режиме реального времени получать информацию о своем апартаменте.
Относительно низкий порог входа в проект обеспечивает компактная площадь лотов в апарт-отеле «Лайнер» — от 18,99 кв. м — и делает его доступным для инвесторов разного уровня.
Надежный застройщик
Отдельно стоит рассказать о застройщике апарт-отеля «Лайнер» в Алуште — группе компаний «Севастопольстрой». Это одна из самых крупных в Крыму строительных компаний, работающая на рынке уже 80 лет. Одноименный трест начал работу еще в 1944 году, одним из первых начал восстанавливать разрушенный после войны Севастополь.
Однако и после войны работа строительной компании не прекратилась. По статистике, каждый третий житель города-героя живет в доме, возведенном компанией «Севастопольстрой». За время работы застройщик возвел около 80% всей муниципальной недвижимости в городе.
Опыт и надежность застройщика позволяют ему строить свои объекты эффективно, качественно и быстро. Помимо апарт-отеля «Лайнер», сейчас «Севастопольстрой» реализует сразу несколько крупных строительных проектов в Алуште, Ялте и Севастополе.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИМСТРОЙИНВЕСТ» входит в ГК Севастопольстрой.
Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 
Реклама