Компания «Строймонтаж-99», заморозившая строительство около десяти жилых домов в Воронеже, вошла в холдинг ОАО «Воронежский строительный комбинат-2000» (ВСК-2000). Как сообщил председатель совета директоров холдинга, депутат облдумы Александр Корнев, все объекты будут введены в эксплуатацию до конца следующего года, а основным направлением деятельности компании станет реконструкция жилой застройки со сносом ветхого и аварийного жилья. Участники рынка не разделяют оптимизма руководителей холдинга, поскольку ни один из аналогичных проектов в городе до сих пор не реализован.
По словам Александра Корнева, для введения в эксплуатацию всех «долгостроев», по предварительной оценке, потребуется около 300 млн рублей. Ситуация с возобновлением строительства объектов ООО «Строймонтаж-99» облегчена тем, что полной консервации домов не было, а на ряде объектов медленными темпами проводились некоторые работы, в частности по прокладке инфраструктуры электроснабжения. «Те из участников долевого строительства, которые полностью оплатили ООО „Строймонтаж-99“ стоимость жилья, не будут вкладывать дополнительную сумму, остальные внесут деньги с учетом инфляции и дополнительных расходов на „размораживание“», – пояснил господин Корнев.
Несмотря на заявления об амбициозных планах, в компании не смогли назвать годовой оборот предприятий, входящих в холдинг, а также оценить свою долю на местном строительном рынке как в настоящее время, так и в перспективе – с учетом новых замыслов. Охарактеризовать финансовые показатели ВСК-2000 и «Строймонтажа-99» затруднился даже исполнительный директор Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергей Морозов. «Мне сложно оценить масштаб деятельности ВСК-2000, могу сказать только, что в минувшем году фирма не ввела в эксплуатацию ни один объект. А „Строймонтаж“ мы исключили из союза, поскольку компания утеряла связь с профессиональным сообществом. Знаю, что у них много долгостроев и они не справлялись с нормативами по сдаче жилых домов», – разъяснил Сергей Морозов.
Участники рынка прокомментировать слияние двух компаний и их намерения тоже не смогли, ссылаясь на отсутствие информации о деятельности конкурентов. «К смелым заявлениям о потенциальном лидерстве и вообще участии в реконструкции ветхих и аварийных домов я отношусь скептически. Например, в минувшем году о намерении стать ведущим игроком в данном строительном секторе заявляло ОАО „Главболгарстрой“, но до настоящего времени работы так и не начались, и уже никто не говорит, когда они начнутся», – пояснил сомнения участников рынка Сергей Морозов.
Напомним, что по первоначальному замыслу проект по строительству новых монолитных домов на месте ветхого и аварийного жилья в Воронеже, поддержанный администрацией города, должны были воплотить финансово-промышленная корпорация «Сан», жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Новый век» и АО «Главболгарстрой». Кредитором проекта выступила Восточно-Европейская финансовая корпорация (ВЕФК), объединяющая ряд питерских и московских банков. Проект предполагает возведение 600 тыс. кв. м жилья за пять лет, в том числе – в рамках федеральной программы по сносу ветхого и аварийного жилья. Строительство должно было начаться уже в нынешнем году. Однако ВЕФК неожиданно вышла из проекта, усомнившись, что ее партнеры смогут его реализовать. Сейчас болгарский проект временно приостановлен, ведутся поиски нового финансового партнера. Тем временем у ВСК-2000 есть возможности потеснить с рынка потенциального конкурента – «Главболгарстрой», поскольку, по некоторым данным, интересы холдинга лоббирует влиятельный советник мэра Валерий Канглиев.
МАРИЯ СИМОНОВА